时间：2022-12-08 21:45:47来源：法律常识
湛江某小区业主爆料
自己多年辛辛苦苦攒下钱
买下的商品房却正在面临被法院拍卖
随后据记者调查发现，原来业主在购房前查不到房子的任何资料，购买后才发现房子已被抵押，现涉事楼盘共284户有108已抵押给银行。
2013年王先生在华宇鸿基小区一期D栋购买了一套商品房，交完首期款后，就按照购房合同的协议，每月准时缴交月供，直至2015年为了尽快拿到房产证，他多方筹集将剩余的房款全部交齐给开发商。
华宇鸿基小区一期D栋业主 王先生：
“2015年开发商找我们的部分业主，如果交齐房款，就在一年内给我们办理房产证，我想着手里还有点闲钱，就想快点拿证，然后就把余款交给他。”
但一年过后，开发商却未能将房产证办下来，之后王先生多次催促均无果，直至到市住建局查册才发现，自己所购买的商品房早在2012年7月就已被抵押给银行。
据介绍，涉事楼盘一期共有4栋楼，合共284套房。事件当中，业主们先后到住建局查册就发现，当中有108套房已被抵押了。
华宇鸿基小区一期业主 蔡女士
“个别房子是先卖了再抵押的，住建局都有一定的责任，因为我们买房前去查房子也没有问题时，他不给我们查，他说只可以在买了房后，有了房产证和网签时才可以查，我们没有这些是查不到的。所以我们去查时，没有查到任何的资料，所以我们以为这套房是没有问题的，然后才买的。”
无奈之下涉事业主多次向相关管理部门进行投诉，并向警方报案。直至2017年，吴川警方以涉嫌合同诈骗对开发商的法人代表予以立案侦查，而到本月16日，法院公告拟于4月底，对当中的36套房产进行拍卖。
华宇鸿基小区一期业主
“(拍卖后)面临着被赶出来，住街边了，钱没有了，房也没有了，没有地方住了。”
对此，吴川市住建局就表示，开发商当年取得楼盘的预售证后，将所有房产都确权到公司名下，作为公司名下的自留房，开发商有权自行处置自己的物业。
吴川市住建局副局长 李帝水：
“开发企业当时自己说是卖给熟人的，是亲戚买的，因为是亲戚朋友买，没有在社会上销售，所以我们不清楚详细的情况，我们查证时已经发生了（这件事）。”
李副局长还强调，事件在当年爆发后，市相关部门召开了专门的协调会，并邀请律师参加，律师在会上建议购房者通过法律途径解决问题。
吴川市住建局副局长 李帝水：
“我们有责任去催促开发企业，尽量处置资产偿还银行贷款，以及解决群众诉求的问题。”
记者：“开发企业现在还有固定资产吗？”
吴川市住建局副局长 李帝水：“我们现在还要了解才知道。”
记者：“你们不知道？”
吴川市住建局副局长 李帝水：“我们不知道他的固定资产。”
