时间：2022-12-08 22:55:18来源：法律常识
四川眉山市民付建洪、付建群姊妹俩满怀期待，穿过写着“恭迎业主幸福归家”红底黄字条幅，走进他们等待了近两年的小区，这里有他们为父母养老买的新房子。可推开门一看，新房子让他们大吃一惊：只见一面水泥墙，将次卧的门堵得严严实实；而水泥墙另一面，是物业用房。
6月4日，红星新闻记者现场看到，其合同上的户型图为套二，然而实际交付的房却是套一，少了次卧。开发商解释称，是因为置业顾问前期把户型图附错了。
付建群指着户型图上次卧的位置
等待两年：
次卧竟成物业用房
6月4日中午，红星新闻记者来到眉山市彭山区，目前付建洪、付建群姊妹俩的父母租住在一所老旧的居民楼里。他们的父亲因为脑梗、半瘫，卧病在床，母亲身体还不错。姊妹俩希望，父母能在新买的房子里安度晚年。
姊妹俩给记者看了他们于2019年11月与四川嘉星房地产有限公司签订的“商品房买卖合同摘要”。该合同显示，购房总价330000元，建筑面积57.83平方米，另外开发商向他们提供的“户型赏析”宣传资料还显示，加上赠送面积共70平方米，二室二厅带两个阳台。合同最后也附上了户型图，与“户型赏析”宣传资料上的户型图一致。
姊妹俩告诉记者，经过近两年的等待，今年5月是验房、交房的日子，小区名字叫“家天下·晶品”，大门口拉着写有“家天下·晶品全体员工恭迎业主幸福归家”的条幅，红底黄字。当他们满怀期待走进新房时，只见一面水泥墙将次卧的门堵得严严实实，而水泥墙另一面是物业用房。这是他们怎么也想不到的“怪事”。
6月4日下午，红星新闻来到该小区看到，确如付建洪、付建群姊妹俩所说，其次卧的门被水泥墙堵住，且门所在位置的水泥与附近水泥颜色差异很大。姊妹俩解释说，半年前次卧的门还留着，水泥是后来堵上去的。
另外记者看到，该新房的隔壁，一块写着“物业用房”的牌子贴在门口，记者绕着物业用房走了一圈看到，姊妹俩的次卧在物业用房中。
户型图上的次卧成了物业用房
开发商回应：
称户型图附错了，正协商多种解决方案
近大半个月以来，姊妹俩一直在与开发商协商，他们称，双方迟迟没有就解决方案达成一致。
6月4日下午，在该小区售楼部，该开发商一名工作人员接受了记者采访。其称，他们的确把付建洪、付建群姊妹俩的新房弄错了，原因是之前的置业顾问把户型图“附错了”，正确的户型图应为另外一个户型。该工作人员坦诚，附错了的责任不该由客户承担。
另外，记者从姊妹俩及该开发商工作人员双方均了解到，姊妹俩收到的房与合同上的建筑面积一致，但缺少赠送的10余平方米面积。
为此，姊妹俩请了代理律师，并于6月4日上午与该开发商在当地房管局进行了协商。该代理律师和该开发商工作人员均告诉记者，他们提出了三种解决方案：
1、在同一小区，置换一套类似商品房一套；
2、在同一小区，置换其他户型商品房一套，并从价格上进行优惠；
3、在其他小区，置换类似户型房子一套。
该代理律师告诉记者，考虑到姊妹俩的父母住房需求是刚性的，所以优先考虑置换的方案。该开发商工作人员也表示，因为同一小区类似户型已售罄，可以寻找有无新业主愿意转卖。另外同一小区还有90余平方米的新房未售，但这会对姊妹俩造成经济上的压力，姊妹俩无法承受。该开发商工作人员表示，希望尽量在内部置换，而不是在其他小区找房子。
“退房退款进行补偿”是退而求其次的方案。此前，两姊妹称开发商只愿退房退款，不愿额外补偿损失。该开发商工作人员告诉记者，她并不了解此前其他工作人员是如何与两姊妹协商的，而现在“我们提出了相应的补偿，正在争取，公司已经答应了”。
涉事小区
红星新闻记者 王拓
编辑 郭庄
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