时间：2022-12-12 11:52:03来源：法律常识
震惊！
卖了自己的房子
不仅数百万尾款没收到
房子还被抵押巨资！
厦门9名房东是陷入了
买房骗局吗？
到底怎么回事？
卖了房，钱没收到，房子还被抵押了
《特区新闻广场》
最近，市民陈先生
向《特区新闻广场》反映
他的房子在去年进行二手房交易，按照正常的流程，收到首付后进行了过户，可这房产证已经换成了别人的名字，自己的340万尾款却迟迟没有到账。
前两天，记者登门拜访了市民陈先生，他的家看起来温馨安逸，可怎么也想不到，原本应该为自己遮风避雨的房子，现在却成了全家人的心头刺……
这套房子是陈先生的父亲在2011年购买的。去年8月，因为家里有资金需求，父亲全权委托陈先生出售这套房子，并通过几家房产中介把房产出售信息挂到了网上。
刚挂没多久，一家名为合兴居中介公司的二手房经纪人石先生就联系上了他，说有位客户戴先生想要购买他的房产，随后在一周之内就把价格谈拢了。
事情看起来很顺利，可就在签合同的时候，戴先生却说他被限购了，要由他的亲戚陈某河来签这份合同。
他说他厦门有房子，属于二套房没办法买，他说会叫他的一个亲戚来买。我当时跟戴先生已经签了一个房屋买卖合同。后面在交解押款的那一天，又跟戴先生的亲戚陈某河，签了一份买卖合同。
卖房者
陈先生
解押当天，陈先生收到了110万的首付款，按照流程，接下来就要去做房产过户，然后再由买方戴先生办理抵押贷款，等贷款发放后，再把340万元的尾款直接打进陈先生的账户。
2018年9月27日，买卖双方和中介石先生一起来到集美区行政服务中心办理了过户手续。根据约定，领取新房产证的单据保存在中介石先生那里。
中介抢走领房产证的单子
出于安全考虑
陈先生提出了一个要求
我们提出来是说，要先去做抵押预审，贷款预审，但是买方和中介就跟我们说，是我们在无理取闹，不同意。领房产证的那张单子，被那个中介石先生一把抢走，那我们就觉得心里也很没底。然后就提出来说，领房产证的时候一定要甲乙丙三方就是买方、卖方、中介一起来领。
签署了补充协议之后，陈先生就等着中介通知他一起去领取新的房产证，可这一等就等了十几天。
去年10月15日，陈先生拨通了中介石先生的电话。但电话一直都无法接通，陈先生又用微信联系了石先生，可石先生却说后续手续交给了店里的秦某卿在处理，而秦某卿又表示贷款手续出了问题，还要再等等。
11月底，心怀疑问的陈先生
一查才发现
新的房产证已经被
买家戴先生的亲戚陈某河领走了
但贷款还没有去申请
当陈先生再向买方和中介询问的时候，他们都把尾款没有付清的责任推给了代办贷款的一家金融服务公司，直到今年1月，陈先生也没有收到应得的340万元尾款，同时买方戴先生和他的亲戚陈某河、中介石先生、秦某卿全部都联系不上了。
律师说，你这种情况的话，就赶快先去把这个财产保全下来，所以赶紧先通过法院把这个财产保全起来。那保全起来以后，才查询到这房子已经被抵押了。抵押了270万，我都不知道这笔钱到哪里去。
从去年9月份签署房产居间交易合同，到现在已经过去了7个月，房产证过户给了别人，可陈先生始终没有收到尾款，出现在这场房产交易中的所有人，全部都联系不上了。
为了维权
陈先生在寻求法律帮助的同时
开始在网络上搜寻了关于
厦门合兴居房产
策划营销有限公司的相关消息
结果，他发现了……
9名卖房者遭遇类似经历
《特区新闻广场》
今年1月，陈先生再次来到位于集美软件园三期一栋写字楼内的合兴居房产策划营销有限公司，但这家中介店已经改头换面，变成了其它公司。
由于交易中出现的所有人都联系不上了，他开始在网上搜寻关于这家中介公司的信息，意外发现——
除了他以外
还有其它房产卖家
也遇到了类似的问题
合兴居中介联系我们说有买家想要买房。 准确地说，他没有真正看过房子，因为厦门的那个限购政策嘛，说已经没有办法再过户了，所以他就要指定给他的亲戚买。他买房给我的首付款比较少，只有80万。
2018年12月17日的时候就已经被抵押给晋江融信小贷公司。抵押了180万，这个款我们是一分都没有收到。
说资金要周转，然后首付没有那么多，后面的解押和那个定金加起来差不多才给我100万。
然后中介石先生就把那个房产证拿出去给买房人吕先生。他已经抵押第二次了，第二次的时候应该是2018年11月几号的时候吧，提走的是280万。
记者统计了一下，陈先生、陈女士、邱女士三位卖家，共收到首付款290万元，而三人的尾款共计还差975万元没有收到，但他们的房产已经成为别人的了，而且都被抵押到了银行。
整理这几位卖房者的遭遇，我们不难发现，刚开始都是合兴居房产的中介石先生主动联系他们，说有客户想要买房的。之后在交易的过程中，买家都以各种理由推脱，要求第三方来签署合同，而且支付的首付也比较少。
最终在房子过户后，买家私下领走了新的房产证，再将房产抵押，拿走了抵押款。这样一来，几位卖家都是在只收到首付款的情况下，就把房“卖”了。而且如果对方不还款，贷款金融机构很可能会收走房产，那时候，他们就真的失去了自己的家。
目前，包括陈先生在内，他们一共找到了9位在购房过程中发生同样问题的卖家，其中有7位卖家的房产都是通过合兴居的中介石先生或秦某卿经办，而另外2位卖家，虽然没有通过合兴居中介经办，但是还是出现了相同的买家或关联人。
卖房者们的钱还要得回来吗？
关于此事后续进展
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记者/王玉琨、高志强 整理自特区新闻广场
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