时间:2022-12-13 07:49:58来源:法律常识
据北京房产律师徐宪杰介绍,以北京地区为例,作为超大型人口城市,每年有数百万计的人员会选择租赁住房。但是,在租赁市场中经常会遇到“押一付三”的这种情况,当租赁期满后,又会以各种理由克扣押金。当发生这类房产纠纷时,房屋押金不退怎么办?徐宪杰律师将通过本文为大家详解。
首先,在房屋租赁时,双方都会签订房屋租赁合同,约束双方应尽的职责和义务,根据合同条款规则来执行。
如果遇到房东恶意克扣房租,不退还押金的情况,可以优先进行双方协商,当协商无果后,可以收集证据向法院提起诉讼。
徐宪杰律师温馨提示,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还!但是,租房期间如果房东有财产损失,可以相应扣除押金进行返还,如果没有造成房东任何损失,应予以全部退还。
作为资深房产领域律师,徐宪杰建议,《房屋租赁合同》的范本在相关房地产平台上都可以下载,里面的条款已相对健全,房屋租赁双方通过签订正规的《房屋租赁合同》约束各自的职责和义务,可以有效避免发生房产纠纷。
如果您还遇到房产纠纷、遗产继承、婚姻家事等房产问题时,可关注徐宪杰律师,了解相关处置方案,来维护您的合法权益。
*文章来源:搜讯生态---律大拿法律服务平台