上海杨浦找征地拆迁律师怎么收费，杨浦区私房动迁实际居住人

基本案情

2018年11月5日，上海市杨浦区115街坊一套老私房动迁，这套老私房属于老一辈人的自建房，产权证上也是老一辈人的名字，现在老一辈人已经去世，膝下子女5人，截止到拆迁，只有殷某甲和其妻子儿女居住在内、殷某乙等4人在20年前均已全部搬出，不再居住。由于房产证上还是老人的名字，房子动迁时，各个子女都具有继承权，对老私房都有份额。那么问题来了，2019年3月初，5个子女一起到动迁组协商，动迁组称，没有实际居住在里面的4个子女，只能拿一块砖价值的1/5，但是，4个子女认为，他们可以享受全部动迁份额的1/5，理由是，老私房属于遗产房，所有权应当是5个子女共有的，不能拆分来算。最终，由于分歧太大。其它4个子女一起将殷某甲告上了法庭。

审理经过

杨浦区法院经过审理认为，房子长期以来只有殷某甲在内居住，殷某甲对房屋进行修缮、装修、管理等行为，说明其对房屋的贡献较大。而且，其它4个子女在外均有住房，又长期不居住在老私房内，又根据动迁组的口径，非实际居住的产权人，只能享有一块砖（即评估均价乘以核定面积）价值中的遗产份额来分配动迁利益。

最终结果

最后，法院判决其它4个子女各享有老私房一块砖价值中的1/5。

PS：由于动迁纠纷受政策、口径等因素影响较大，各个区，甚至各个基地的做法都有所不同，上述情况仅供参考，如遇到具体法律问题，请咨询专业人士。