时间:2022-12-16 22:25:32来源:法律常识
和国际接轨,中国也应推行房产律师
在很多国家,房产各种交易环节,都强制要求双方都要有自己的房产律师签字后才可以进行,而在我国,现阶段却没有这样的要求,建议我们也可以推行,理由如下:
一、每年,装修公司跑路、房产中介跑路、托管公司跑路、开发商烂尾破产等的事情时有发生,普通百姓,在大宗交易时,没有律师把关,导致被骗或者合同陷入僵局,最终利益受损,所以,建议和国家接轨,中国也应推行房产律师。
二、房产律师可以做如下工作:
1、房屋交易的尽职调查,查询房产的产调情况,产权人有哪些,是否存在查封、抵押等情况,以及租赁和居住情况。对于有婚姻关系的,是单方还是双方房产等,要进行调查了解。交易对方的资信情况,也可以进行了解,这样再交易更安全。
2、合同风险把控。对于付款方式、交付方式等重要内容进行把控,减少利益失衡和合同陷入僵局的情形。
3、专项资金的监管,如租金、装修款、购房款,在达到约定条件后再支付,这样更安全。
4、同时可以赋予物业、工程公司等监督职责,如装修质量、接房验收、租赁情况适时查看等。
5、大宗交易,普通方也应该有自己的监理方、法律风控方,这样才能保证己方的整个交易安全。