时间：2022-12-18 07:43:50来源：法律常识
最近，家住朝阳区左家庄西街6号楼的曾先生向栏目反映，小区楼下的底商在装修时，偷偷地把承重墙拆了，对方承诺恢复如初，居民却不清楚具体情况。到底是怎么回事呢？
为更加清楚地了解情况，我们的记者前往了事发地进行调查。根据采访记者得知，在的这个小区的一二楼底商，存在部分承重墙被拆的情况，住在这里的200多户居民对此也表示担心。据了解住建委也对这些底商提出了整改要求，必须按照要求恢复原状。
小区居民向记者表示，在楼下商铺装修的过程中发现了拆承重墙的情况，把墙内很粗钢筋全部锯断了。同时由于这个问题，房子也卖不出去，没有安全感。
据了解，这栋居民楼建于上个世纪90年代，共有居民200多户，这栋楼采用底商加住宅的形式，一二两层为商铺，三层以上为住宅。
居民们说，一层和二层的商铺存在承重墙被破坏的情况。发现这个情况后，当时住建委也来了人处理，虽然提出了恢复要求，但是在恢复过程中，没有让居民参加这个恢复的过程。也就是说，居民们对恢复的具体情况并不了解。
根据朝阳区住建委和城乡建设委员会提供的行政处理意见书，记者发现，居民们反映的情况属实。2019年3月，朝阳区住建委的工作人员发现一层的商铺存在剔凿柱体保护层现象，并委托具有资质的公司于2019年4月份进行了加固补强处理。
虽然已经恢复了承重墙体的柱子，但是居民们还是对恢复过程存在质疑。居民们还说，除了一层商铺，二层新开的棋牌室也存在这种情况。随后，记者跟随居民来到了二层，见到了棋牌室的老板。
棋牌室的老板告诉记者，刚接手这个商铺时，这堵墙已经被上一家拆成了窗户，自己重新装修时，想着将窗户变成门，没想到这一改，破坏了建筑承重墙的结构，现在，将尽全力按照住建委的要求恢复原状。
对于居民们的担心，商铺的负责人均表示理解，他们愿意随时接受居民们的监督。
通过走访记者发现，居民们最担心的一层商铺也已经按照住建委要求恢复了承重柱子。记者也找到了当时工程的竣工验收记录，上面写的是本工程验收合格。事主告诉我们这份单子是住建委提供给事主的一份反馈。可以看到上面盖有建设单位、物业单位、设计单位、施工单位的公章，但是没有住建委的公章。而且这些公章上统一没有负责人的签名和日期时间，那么这样一份验收报告到底能不能代表这个工程真正合格了呢？
带着居民们的疑虑，记者找到了这家商铺的产权负责人，他告诉记者，所有违规部分已经按照要求复原，这份验收报告，住建委作为监督部门是不需要盖章的。
关于这起事件，北京市律师协会的刘凝律师为我们做了解读。刘律师指出，如果业主发现邻居在装修过程中破坏或者拆除承重墙，可以首先向物业服务企业反应。物业服务企业介入快，可以迅速制止违法行为。受到拆除行为影响的业主在向住建部门举报的同时，还可以向法院起诉，要求邻居排除妨害，恢复原状。法院在审理后也会依法做出判决，邻居拒不执行的还可以申请强制执行。无论是住建部门查处还是法院判决，都需要相应的调查取证程序，耗时较长。为迅速解决问题，业主可以在举报起诉的同时，尝试通过物业服务企业、当地村居委会、基层调解组织等多元纠纷调解机制解决问题。
记者：赵荆威摄像：李昂
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来源： 法治进行时
