时间：2022-12-19 23:12:58来源：法律常识
2月7日下午，有网友通过社交平台发文，直指谢娜、张杰通过他看房后跳单，直接和房东签合同，并被对方律师威胁，说他如果泄露信息，就要把他“送进去”。
事件经过一天的发酵后，2月8日一早，“传谢娜夫妇跳单买房将被起诉”的话题被送上热搜，并引来多家媒体报道，而谢娜社交平台最新一条内容也吸引了超过15000条评论，网友纷纷询问她买房跳单情况，还不乏有冷嘲热讽的网友，调侃她“好大的官威”。
事情发展到这一步，谢娜和张杰很难用不回应的方式，等待风波过去，于是，2月8日下午，谢娜和张杰通过律师事务所发布声明。声明中表示，爆料文章捏造事实，提及的“跳单”、“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤。并表示文中所提的“H先生”已经违法，严重侵犯了委托人的肖像权、隐私权和名誉权。最后还表示已受委托，提请进入司法程序流程，并对该事件、涉事人员相关社交账号和平台保留其他法律追究的权利。
从声明中不难看出，谢娜和张杰，以及委托的律师事务所并没有否认谢娜和张杰去看房，也没有否认照片中是谢娜，以及没有否认聊天截图的真实性，所以指出的是“侵犯了委托人的肖像权、隐私权和名誉权”，这相当于承认了谢娜和张杰确实有看房事实。但否认“跳单”和“威胁”，具体事实到底如何，还要看当事人的进一步回应。
再来回顾发布指控网友的原文，会发现虽然用了一些重复语句，而且逻辑也不是特别清晰，但至少把事情经过写清楚，而且有理有据，包括以下三个重点。
首先，该网友控诉谢娜、张杰找他看房2次，后来说不喜欢不买，但事实上是绕过他周杰和房东签合同买了房子。该网友晒出了疑似和对方工作人员的聊天记录，时间为2019年6月21日，对方表示下午1点准时到，看房过程中还叮嘱该网友不能拍照。
其次，从配图能够看出，看房发生在2019年，距今已经两年半。为什么没有第一时间发声控诉呢？该网友给出了解释，是遭到谢娜、张杰的律师威胁，说如果泄露谢娜、张杰的信息就是刑事犯罪，就把他“送进去”。而该网友目前在国外读研究生，且染病症状很重，自己“命都快没了”，没有什么好怕的了，这才选择在这个时间将事件曝光。
第三点，明确指出了当时看房的具体地址为上海思南公馆东苑7号101室，面积为341平，2019年的售价就高达6200万，时至今日，这套房肯定价格更高，而且该网友还晒出了一张“上海市不动产登记簿”的照片，上面清楚写明房产地址、面积，以及权利人为重庆眉开眼笑文化传媒有限公司，正是谢娜名下公司。
另外，从该网友晒出的照片也能够发现，照片中确实很像是谢娜，看房时间为6月21日，上海已经进入夏季，照片中疑似谢娜的女子穿着短袖和七分裤，脚上穿着一双白色运动鞋，穿着很凉爽。
需要注意的是，法律对禁止跳单有明确规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。这意味着，如果该网友所述是事实，那么谢娜和张杰即便是自己和房东签约并完成购房交易，按照法律也还是需要向该网友支付中介费。如果该网友坚持起诉，谢娜和张杰和可能会败诉。
最后一个问题，谢娜和张杰为什么要绕开中介呢？一方面，2019年这套房子售价高达6200万，一般地产中介的中介费在1.5-3%左右，这类房屋价格较高的交易，一般中介费会定的较低，但按照1.5%的标准，中介费也高达93万。接近100万的中介费确实不是小数目，有可能买家想省下这笔中介费吧！
其次，如果买家真的是谢娜和张杰，那么作为知名艺人，两个人应该有专门为自己工作的财务人员和法务工作人员，对于他们来说，完成房产交易、订立合同都是很容易的事情，确实也不需要中介再提供更多服务。
最后想说的是，谢娜和张杰在娱乐圈都属于收入很高的艺人，参加综艺、代言站台、参加各种晚会唱歌等等，都会有很高的收入，真不应该试图省下这些中介费，毕竟也是他人正常的劳动所得。而且一旦曝光，对自身形象造成影响，就得不偿失了。对于网友的爆料和律所的声明，你们有什么看法呢？
