近日，中山公积金发布了关于《住房公积金组合贷款、提取一站式办理》的政策解读。

有网友随即在后台询问：中山能做组合贷款吗？贷款利率是多少？

|图源：中山公积金

这不，房频君立马致电中山四大行，了解最新情况！

而根据四大行的回复，房频君可以肯定地告诉大家：中山公积金组合贷款，可以做！而且，商贷部分利率低至4.8%！

其中，工行表示，首套房组合贷，公积金利率为3.25%，商贷利率为4.8%；二套房组合贷，公积金利率为3.575%，商贷利率为5.2%。

中行方面，组合贷商贷部分，首套利率在4.9-5%之间，最低可以做到4.8%。

农行、建行方面，首套房组合贷，商贷部分利率在5.0%左右。

至于审批时间，四大行均表示，组合贷放款时间会比纯商贷稍微慢一些。

按此推算，假如买一套总价为100万的一手房（首套），最低可以2成首付，即首付20万；剩余80万办理公积金组合贷，分30年还款，其中公积金部分最高额度为50万，利率3.25%，每月还款约2176.03元；商贷部分30万，利率4.8%，每月还款约1574.39元！两者加起来，月供约3750元，比纯商贷（按利率4.8%计算，月供约4197元）省了利息之多！

说起来，今年中山公积金也出台了不少新政，其中不乏人才贷款优惠支持力度以及提高公积金贷款优惠额度等，可以说惠及到一众有切实需求的购房者！

单人最高50万！高层次人才上浮5倍

3月1日，中山公积金发布了加大对人才安居保障支持力度的通知，公积金贷款最高额度调整至50万元/人，两名或以上缴存人共同申请住房贷款，最高额度调整至90万元！（点此了解）

|图源：中山公积金

除了普通公积金贷款额度调整，人才住房公积金贷款额度也有相应调整，其中：

第一到第六层次高层次人才可上浮5倍的贷款额度，调整后每人最高贷款额可上浮到300万；

第七到第八层次高层次人才、副高职称人才及全日制硕士、博士研究生可上浮30%的贷款额度，调整后每人最高贷款额可上浮到65万；

紧缺适用人才可上浮20%的贷款额度，调整后每人最高贷款额可上浮到60万！

冲还贷取消金额限制，不受逾期限制

4月1日，中山公积金中心发布《关于进一步优化住房公积金业务流程的通知》，“冲还贷”业务取消金额限制（原单次最少2万），同时也不受公积金贷款逾期限制；

非销户提取公积金，间隔由90天缩至30天！（详情点击）

|图源：中山公积金

购买装配式住宅，公积金额度上浮20%

5月13日，中山公积金中心发布消息，对申请使用住房公积金贷款购买装配式建筑商品住房的职工，其公积金贷款额度可享受20%上浮优惠。

|图源：中山公积金

什么是装配式建筑？

装配式建筑是指，用预制部品部件在工地装配而成的建筑，类似“搭乐高”，把梁、板、柱、墙等预制构件运到施工现场后，进行钢筋混凝土的搭接和浇筑。

据房频君了解，目前中山的万科、招商、保利、粤海等，就有部分项目属于装配式建筑商品住房。

二手房公积金贷款，20年楼龄以下3成首付

二手房方面，对比此前政策，最新的首付比例和框架结构楼龄也有所放宽！

其中，在框架结构（钢筋混凝土）类别中，此前为5年内楼龄首付3成，如今调整为1-20年楼龄首付3成，最高贷款30年！