泰国买房律师如何找，泰国购买别墅的流程及所获资料案例视频

通过泰国公司购买别墅

注册泰国公司，以公司的名义购买房产（土地和建筑）。这种方式的土地就完全是公司的永久固定资产。只要公司一直存在，土地就能一直正常使用。公司股份外国人持有49%， 由泰国国民持有至少51%。通过这种安排，您可以以您控制的公司名义在泰国购买任何类型的财产。

以下是泰国购买别墅所获资料案例，文件仅供参考。

01.

成功购买别墅后，泰国当地土地厅会为业主颁发房产证+地契：

房屋产权证明通常是由当地区域管理局或泰国官方土地办公室颁发的，针对外国人的房屋户口本是深蓝皮书的。

地契是所有文件中最重要的！它基本上就是我们国内买房意义上的产权证。地契分为正反两面，都是以泰文书写。

02.

土地厅买卖合同

如何是后期要转售过户的话，除了购房合同，还有一份土地厅给的买卖合同，业主信息都会体现在买卖合同上，同样也是泰文书写。它是这样子的：

03.

公司每年上缴完税费后拿到的上税文件

公司注册成功后的第二年开始上缴税费（每年上缴前一年的税费），约12000泰铢，一年一审， 税费交给律师，由律师代办上缴给国家。公司每年交完税费后可拿到上税文件。

04.

唯一签字权协议

公司法人为业主，两名股东为泰国人；法人持股49%，两名泰籍股东分别持股26%，25%。泰籍股东签署相应文件，放弃公司所有权益，并推举业主为唯一签字法人。

公司的所有业务，关停并转，法人就完全可以做到，不需要告知或者得到其他股东同意。

05.

公司营业执照

06.

公司的电子商务认证DBD

*公司经营范围不同，每个公司页面及页数不一样

更换法人文件

股份表

07.

公司公章

08.

如果后期要转售过户的话，则需要公司财务报表和税务证明

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