时间:2022-12-23 11:12:29来源:法律常识
点击右上方“关注”,带你寻找楼市真相!
随着楼市的风向转变,开发商破产的新闻也是屡见不鲜。
如果运气不好,自己买到了烂尾楼,一定要记住,千万不要慌张。一旦做错决定,只会给自己造成更大的损失。
对此,专家表示:记住这“3点”,把损失降到最低。
第一,切记,一定不要去退房
这个时候去找开发商退房,是开发商最希望看到的事情。
有人会问,为什么,都烂尾了还不能退房?
想一想,开发商都破产了,哪还有钱推给大家,找到开发商,他们也只会给你写一个欠条,退钱就有的等了。本来是买卖关系,结果变成了债务关系。
是不是认为没什么?
再想一想,开发商用来拍地的钱、建房子的钱,是不是很多都是借来的钱。就算破产清算后还有钱,你们认为,这个钱会先还给谁?
第二、切记,一定不要断供
买到了烂尾楼,不但把“血汗钱”搭进去了,还背上了二三十年的房贷。很多人一气之下,不管了,房贷也不还了。
给大家理一理:
1,借贷人是买房人,以买房人的名义申请的贷款,然后打给开发商。
2,钱给了开发商,开发商建房子给买房人。
3,开发商破产跑路了,房子拿不到。
再打个比方:
A向B借钱买C的东西,A把钱给C了。B去找C要东西,结果C跑了,B也不愿意还钱给A。
不还房贷,最终也只会被银行列入“失信名单”,查封名下其他的财产,影响非常严重。
第三,联合业主申请财产保全
联合其他业主,越多越好,到法院申请财产保全,这一步才是最重要的。
记住一定要找一个专业、靠谱的律师,起诉开发商。律师费贵一点都没事,业主们一起均摊,也不会有多少。
一个优秀的律师能让大家在维权的过程中争取到更多的权益。
第一点有说过,还钱还有先后顺序呢,千万、千万不要怕麻烦。
希望这“3点”能够帮助到大家,买房从不是一件简单的事情,如何选房同样是一门学问。
关注我,自己做房产专家。
话题:
你们有没有什么好的办法?
如果觉得文章不错,请点赞支持一下,你们的支持是笔者最大的动力。