时间:2022-12-25 00:58:02来源:法律常识
图说:淋浴房玻璃门缝隙大,密闭性差 新民晚报记者 陶磊 摄(下同)
申请了经济适用房,本想安心养老,但装修新房时,却遇到了一大堆烦心事!市民吴阿婆近日向“帮侬忙”反映,去年10月,她与上海紫业装修公司签订了一份装修合同,工期从2021年10月8日至2022年1月8日,总共花费99000元。没想到,工程队不仅拖延工期,干的活也是“不堪入目”:房屋墙面开裂,墙壁掉粉严重,开关位置对不齐,淋浴房玻璃门缝隙过大……更让吴阿婆郁闷的是,她与装修公司负责人沟通时,对方一直“拖拖拖”,始终不解决问题。
2米长裂缝有四五条
记者来到奉贤区南行路378弄汇仁苑小区3号楼304室,吴阿婆早早地等在楼前。她告诉记者,这是她好不容易申请到的经济适用房,准备用来养老。“去年10月,经小区里的朋友介绍,我与上海紫业装修公司签订了一份装修合同。”
谁知开工后,烦心事却接踵而至。吴阿婆说,当初约定好的“设计师”,只在签合同时露过一次面,之后就再也没有出现过。“我提出的要求,基本上一件都没有满足,这也算了。关键是,房屋装修的问题还这么多!”
记者走进吴阿婆家中。室内散乱地摆放着冲击钻、油漆刷等各种装修工具,一名工人正在客厅里粉刷墙壁。吴阿婆用手轻抚客厅的墙壁,手上顿时布满了白色的粉末。“刚刚粉刷好的墙壁,掉灰怎么会这么严重?我怀疑他们用了劣质涂料!”
在客厅和主卧内,能看到四五条长度接近2米的裂缝。尽管工人正在修补,但是,裂缝与周边的墙壁存在明显的色差,很不协调;主卧内,一排插座歪斜排列,位置无法平齐;阳台上,抬头看去,瓷砖存在明显的色差,接缝处的间隙过宽;卫生间里,淋浴房的玻璃门缝隙很大,足足可以伸入成年人的两只手掌有余,移动起来也很不顺畅……
图说:粉刷的墙壁掉粉尘现象严重
装修出现问题不解决
问题这么多,装修公司是怎么解决的?“他们就是拖,我不说,他们根本不会改,我说了,他们也只是慢慢改,拨一拨、动一动……”吴阿婆连连摇头。
吴阿婆拿出了自己和装修公司签订的合同,“装修时间从2021年10月8日到2022年1月8日。现在,已经快到3月中旬了,工期拖到现在还没完成!”吴阿婆说,她今年已经70多岁了,这几个月来,她都要从黄浦区的家中赶到奉贤区“验房”,单程就要花费超过一个半小时。但是,即便她辛辛苦苦往返十多次,问题始终没有解决。“我给他们打电话的时候,几乎都是求他们经理,帮我把事情做做好!”说到这里,吴阿婆的眼眶红了,眼里泛起委屈的泪水。
吴阿婆当场拨通了上海紫业装修公司负责人王经理的电话。听过吴阿婆的诉求之后,电话那头,这名王经理承诺,将会在一周内帮她彻底解决这些问题。记者询问,为何装修过程中会出现那么多的“漏洞”?又为何会一直拖到现在?后续是否有个明确的“完工时间表”?对此,这名王经理支支吾吾,顾左右而言他,只是表示,会帮吴阿婆尽快解决的。
装修公司违约应赔偿
就此事,记者咨询了法律界人士。上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌直言,该装修公司属于典型的违约,吴阿婆可以向装修公司主张按照合同约定继续履行,同时要求装修公司赔偿因延误工期所产生的逾期违约金,包括因延迟交房导致业主产生的额外费用(比如因验房产生的交通费)。
秦裕斌还指出,吴阿婆也可以主张解除合同,要求装修公司退还已经支付的装修款,同时,要求赔偿因重新找其他装修公司所产生的额外费用。秦裕斌提醒广大消费者,在装修时,应当尽量选择大品牌商家,同时,合同的细节方面尽量拟定得再仔细一些,以此来更好地保护自己的合法权益。如果自己的权益受损,必要时也可诉诸法律。
吴阿婆何时才能住上新房?装修公司能否如承诺的那样,在一周内解决问题?本报记者将继续关注此事。
新民晚报记者 徐驰