找福州婚姻律师,安置房拿到钥匙就交物业费吗

时间:2022-12-27 15:33:26来源:法律常识

福州的罗女士和魏女士被安置到了义井佳园小区,上个月终于拿到了等待已久的排房单,可当她们高高兴兴地去小区物业办事处办理交房手续的时候,物业却拒绝把房子交给她们。

视频:与产权公司存纠纷,物业扣下钥匙不让交房,安置户直呼委屈!

0 1 苦等一个月 何时能住进新房?


罗女士告诉记者,

她们拿到排房单之后

物业把钥匙给她们就可以顺利入住,

但问题却恰恰卡在了物业方面。


好不容易盼来的安置房,却被物业扣下钥匙,还拒绝交房?


好不容易盼来的安置房,却被物业扣下钥匙,还拒绝交房?

罗女士:

物业一直拒绝不给房子,意思是说开发商坤鸿公司欠了物业的钱,把我们的房子扣下来,其实跟我们安置户一点关系都没有。

魏女士:

这是我自己的房子啊,我有权利进去。


0 2

物业:房屋产权公司需结清欠款
否则不认安置户


义井佳园物业办事处的一名工作人员
表示上级未发通知下来,
他们不能交出钥匙。

好不容易盼来的安置房,却被物业扣下钥匙,还拒绝交房?

福州铭韵物业管理有限公司 工作人员:

好不容易盼来的安置房,却被物业扣下钥匙,还拒绝交房?


你这个排房单,我们物业不承认。我们要等上面通知,通知函到我这边,我就可以了。

这名工作人员态度强硬,

表示一定要物业公司下发通知,

他才能把安置房的钥匙给罗女士和魏女士。


好不容易盼来的安置房,却被物业扣下钥匙,还拒绝交房?


于是记者拨打了

福州铭韵物业管理有限公司李经理的电话。

对方告诉记者,安置房的产权公司

福州市坤鸿建设发展有限公司

购买了义井佳园的三百多套房子,

已经交房一百多套,

还剩160多套空房交给物业公司管理。

好不容易盼来的安置房,却被物业扣下钥匙,还拒绝交房?

福州铭韵物业管理有限公司 李经理:

坤鸿公司跟我们有另外签了个怎样维护房子的合同,现在就是从2020年1月1号开始欠钱。

记者随即联系了

福州市坤鸿建设发展有限公司的经办人员。

对方回复房子已经安置给罗女士和魏女士了

所有的交房手续都已经做完整。

至于公司和物业方签署协议的具体情况,

这位经办人员表示不了解。

并提出公司已经盖过章可以交房的部分
可以先把空置费交给物业。


好不容易盼来的安置房,却被物业扣下钥匙,还拒绝交房?


但李经理一再强调要产权公司

把八万多的安置房管理费全都结算清楚了,

才能把钥匙交给两位安置户。

而对于两位安置户来说,

她们没有和物业有直接的合同关系,

所以显得无能无力。


好不容易盼来的安置房,却被物业扣下钥匙,还拒绝交房?


法律人士认为,在这件事里,

最无辜的是因为两家公司的经济纠纷

而拿不到房子的安置户们。

那么,如果坤鸿公司和物业公司

就安置房管理费的问题无法协商一致,

又该怎么办呢?

好不容易盼来的安置房,却被物业扣下钥匙,还拒绝交房?

上海锦天城(福州)律师事务所 蔡思斌 :

最终还是得去找安置部门,安置户虽然拿到了排房单,但是还无法入住这个房子,说明安置部门还没有完全履行安置的义务,逾期交房,逾期安置的违约责任,仍然是由拆迁安置部门来承担的。

好不容易盼来的安置房,却被物业扣下钥匙,还拒绝交房?


0 3

拆迁办:已完成安置手续
后续与他们无关


听了律师的建议,

记者随后和罗女士,魏女士一起

来到福州市宏榕房屋征收工程有限公司。

经办人员表示,他们作为拆迁办,

关于罗女士和魏女士的拆迁安置手续

都已经完成了,

接下来出现的问题就与他们无关了。

但经办人员的说法

没有得到两位安置户的认同。


好不容易盼来的安置房,却被物业扣下钥匙,还拒绝交房?


福州市土地发展中心的工作人员告诉记者,

他们向福州市坤鸿建设发展有限公司
收购房屋之前,
并不知道这家公司与小区物业存在纠纷,

所以才将这两套房子分配给安置户。


好不容易盼来的安置房,却被物业扣下钥匙,还拒绝交房?


在接到两位安置户的反映之后,

他们也曾经督促坤鸿公司

尽快与物业把事情协商清楚,

但效果不明显。


0 4

土地发展中心:
将为两位安置户协商换房


在这样的情况下,

记者提议能否为两位安置户换房子。

对此,工作人员也现场拨打了

福州市晋安区房管局经办人员的电话。


好不容易盼来的安置房,却被物业扣下钥匙,还拒绝交房?


节目播出之前,

记者接到了罗女士的反馈电话,

她和魏女士都已经确定换房。

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