时间：2022-12-30 07:49:39来源：法律常识
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随着楼市的风向转变，开发商破产的新闻也是屡见不鲜。
如果运气不好，自己买到了烂尾楼，一定要记住，千万不要慌张。一旦做错决定，只会给自己造成更大的损失。
对此，专家表示：记住这“3点”，把损失降到最低。
第一，切记，一定不要去退房
这个时候去找开发商退房，是开发商最希望看到的事情。
有人会问，为什么，都烂尾了还不能退房？
想一想，开发商都破产了，哪还有钱推给大家，找到开发商，他们也只会给你写一个欠条，退钱就有的等了。本来是买卖关系，结果变成了债务关系。
是不是认为没什么？
再想一想，开发商用来拍地的钱、建房子的钱，是不是很多都是借来的钱。就算破产清算后还有钱，你们认为，这个钱会先还给谁？
第二、切记，一定不要断供
买到了烂尾楼，不但把“血汗钱”搭进去了，还背上了二三十年的房贷。很多人一气之下，不管了，房贷也不还了。
给大家理一理：
1，借贷人是买房人，以买房人的名义申请的贷款，然后打给开发商。
2，钱给了开发商，开发商建房子给买房人。
3，开发商破产跑路了，房子拿不到。
再打个比方：
A向B借钱买C的东西，A把钱给C了。B去找C要东西，结果C跑了，B也不愿意还钱给A。
不还房贷，最终也只会被银行列入“失信名单”，查封名下其他的财产，影响非常严重。
第三，联合业主申请财产保全
联合其他业主，越多越好，到法院申请财产保全，这一步才是最重要的。
记住一定要找一个专业、靠谱的律师，起诉开发商。律师费贵一点都没事，业主们一起均摊，也不会有多少。
一个优秀的律师能让大家在维权的过程中争取到更多的权益。
第一点有说过，还钱还有先后顺序呢，千万、千万不要怕麻烦。
希望这“3点”能够帮助到大家，买房从不是一件简单的事情，如何选房同样是一门学问。
关注我，自己做房产专家。
话题：
你们有没有什么好的办法？
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