卖二手房找律师,二手房买卖纠纷专业律师

时间:2022-12-30 13:05:27来源:法律常识

在二手房交易过程中,为了促进交易,双方通常隐瞒房屋的真实信息;二手房交易程序复杂,导致双方在交易过程中不信任,交易难以进行。二手房销售纠纷经常发生,给买家带来了很多麻烦。

二手房销售常见纠纷如下:

(1)买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息引起纠纷。

为了促进交易,当事人通常会隐瞒真实信息,如房屋质量问题和生活环境问题。签订合同后,对方发现并提起诉讼。对此,买家可以在买房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并承诺如何承担可能出现的质量问题。

(2)房价变化很快。房价上涨,一方反悔,以各种借口不办理过户手续。

当房价上涨时,许多纠纷是卖方在出售房屋后,办理过户手续,发现房价再次上涨,导致反悔,以各种借口不办理过户手续,对方起诉法院。当房价下跌时,买方因各种原因要求终止合同。在这方面,买方不仅要与卖方签订合同,还要考虑房价上涨、下跌等因素,及时办理过户手续,防止对方后悔。

深圳律师:常见的二手房买卖纠纷有哪几种?-法斗士

(3)中介机构的不规范行为引起纠纷。

由于买卖双方经常通过中介机构联系,买卖交易,中介机构自身机制和员工质量不同,往往在签订合同或处理过程中出现问题,甚至合同内容与三方谈判不一致,导致双方履行合同内容,然后提起诉讼。为防止上述情况发生,买卖双方应选择正式的中介机构,在交易前深入了解各种事项,书面约定双方协议的内容。

(4)二手房交易手续复杂,导致双方在交易过程中不信任,交易难以进行。

因此,买卖双方在交易过程中应深入了解房地产买卖所需的各种程序,最好选择专业人员提供法律建议,然后仔细签订合同。

(5)房屋产权登记制度不合理,难以发现房屋共有人的情况,导致共有人提起诉讼。

现行房屋产权登记制度只登记一名所有人。在交易过程中,对方很难找到共有人。交易结束后,妻子或其他共有人经常提起诉讼,要求销售合同无效。在这方面,对方可以在签订合同时提供证明,以确保其他共有人同意处分。

打官司,找律师。经典案例:工厂企业破产清算法律服务,妥善处理人员安置方案;国企女高管50岁被强制离职,女职工退休年龄维权案例;高管巨额业绩提成经仲裁一审二审维权;深圳罗湖建设工程转包分包劳务报酬纠纷代理思路......搜索“深圳中企智库”,提供法律解决方案。

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 北京征地拆迁律师事务所前十名 债务人 协议 自诉 土地 房屋 补偿费 案件 债务 离婚协议书 债权人 公司 打官司 合同 刑事案件 甲方 北京十大刑事律师事务所排名搜狐 最低工资标准 交通 车祸 补助费 工资 找律师可靠吗 债权 伤残 程序 鉴定 条件 拆迁人 期限 律师办理建设工程法律业务操作指引二 兵法 标准 北京十大房产纠纷律师事务所排名 律师自己打官司是不是不用找律师 交通肇事