拆迁应该找律师咨询什么问题,拆迁房律师一

时间:2023-01-02 01:22:02来源:法律常识

■点击右上角【关注】“贾素飞征地拆迁律师”头条号,私信回复“咨询”,即可享有一对一法律服务咨询。

■征地拆迁律师四有新标准:有专长;有态度;有口碑;有人情味

■拆迁维权有套路;高额补偿有妙招

被拆迁人与律师,五问五答;其中一点只有1%的人敢问

一、如果房子会拆迁,一般是提前多久通知?

律师:拆迁前会出征收公告,告知:拆迁范围,实施单位,主管部门,规划用途等。一般一个月之前出公告。但在出公告之前会有相关人员进场进行相关测算,老百姓一般会提前知道。

被拆迁人与律师,五问五答;其中一点只有1%的人敢问

二、今天拆迁办威胁,如果不同意补偿,就交给法院强拆了,请问现在还有合法的强拆么?

律师:目前废止的仅仅是行政强制拆迁,司法强制拆迁依然存在。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。行政强拆的废止,是立法的一个进步,但这并不代表司法强拆也没有了。

千万不要认为,你不搬迁,拆迁办拿你没办法,现实中有合法的强拆,如果对补偿不满意,要尽快提起法律程序,更何况现今的违法强拆、偷拆遍地都是。如果房子被通过法院强拆了,后续维权很难了,除非你心里素质特别强大,还不差钱请律师,想折腾、争口气。

被拆迁人与律师,五问五答;其中一点只有1%的人敢问

三、城中村的房子拆迁,怎么补偿?

律师:城中村的房子拆迁,情况比较特殊,是集体土地上的房子,周边房子市场价又比较高,依据集体土地上的房子建筑成本价补偿,很亏。最高人民法院曾出过司法解释,城中村房子拆迁,货币补偿,最低市场价,大家可以周边房子市场价作为拆迁补偿基准价。

被拆迁人与律师,五问五答;其中一点只有1%的人敢问

四、我的房子是营业性用房,一直在经营中,拆迁办却说房产证上写的是住宅,只按住宅补偿,怎么办?

律师:拆迁补偿,是根据房产证记载的面积性质、房屋实际面积、用途等综合确定,只要实际经营年限久,虽然房本上写的用途是住宅,但也不能忽略实际用途,完全可以主张按营业用房补偿,营业损失补偿、搬家费等,都有补偿。

被拆迁人与律师,五问五答;其中一点只有1%的人敢问

五、如果请了律师,开发商会不会贿赂律师,让律师在中间和稀泥?

律师:就律师的职业道德暂且不说,一问,开发商那么浪费,有个律师介入给点钱,他傻么?二问,开发商的钱是好拿的么?三问,律师会为了这点钱,冒着执业证被吊销的风险么?专业拆迁律师,不会接受贿赂。

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 北京征地拆迁律师事务所前十名 债务人 协议 自诉 土地 房屋 补偿费 案件 债务 离婚协议书 债权人 公司 打官司 合同 刑事案件 北京十大刑事律师事务所排名搜狐 甲方 最低工资标准 找律师可靠吗 交通 车祸 补助费 工资 债权 伤残 程序 鉴定 条件 拆迁人 律师办理建设工程法律业务操作指引二 期限 北京十大房产纠纷律师事务所排名 兵法 律师自己打官司是不是不用找律师 标准 北京房产纠纷最好的律师事务所