德州找专业合同代理律师咨询费用,地暖垫层松软管道外露、抹灰层一搓掉一片……德州市民花17万找万泰装饰公司装修房子,装出“一堆问题”

时间:2023-01-02 05:25:48来源:法律常识

视频加载中...

齐鲁网·闪电新闻12月15日讯 现在大家对房屋的装修都非常重视,不管是新房还是二手房,大家都想装修得漂亮一点。德州的房先生就专门找了装饰公司,结果在装修的过程中和装修公司闹的不愉快。

地暖垫层松软管道外露、抹灰层一搓掉一片……德州市民花17万找万泰装饰公司装修房子,装出“一堆问题”

德州市德城区高地世纪城的业主房先生说:“我今年8月初,委托万泰装饰公司德州分公司来给我装修,施工中出现了一些质量问题。”

房先生说,他要装修的这个房子是一套二手房,四室二厅,复式结构。合同上装修的工程总造价为17万多元,包括设计费1.3万元、吊顶、水电改造、乳胶漆这三大项。

同时还对房子进行了地暖改造,而这一部分在合同里并没有体现。房先生说:“设计师说地暖这一项的几万块钱,不写到合同里,可以省20%的管理费,她说没必要,你写到合同里,是项目经理来干,不写到合同里,也是项目经理来干。”

然而地暖垫层做好以后,当房先生准备铺瓷砖的时候,问题出现了。

地暖垫层松软管道外露、抹灰层一搓掉一片……德州市民花17万找万泰装饰公司装修房子,装出“一堆问题”

“我们请了两拨瓷砖师傅都不敢干这个活,都说从来没见过这么劣质的豆腐渣工程,上面这个垫层,用的材料他们不清楚有没有水泥成分,他们说感觉就像土和沙子铺上的,粘不住瓷砖。”

记者在房先生的家里也看到了很多施工项目,请验房师对这些项目逐一进行排查。

地暖垫层松软管道外露、抹灰层一搓掉一片……德州市民花17万找万泰装饰公司装修房子,装出“一堆问题”

验房师王清华说:“地面不是一般的松软,我们用脚搓一搓,直接搓出来一个洞。”

国家对于地暖垫层有没有标准呢?王清华说:“今天我带来了回弹仪,这个就没法弹。因为细石混凝土常做的做法是C20、C15的细石混凝土。但这边就是一些沙土,水泥太少了,凝固起来强度就不够,没有按照常规做法去做。”

地暖垫层松软管道外露、抹灰层一搓掉一片……德州市民花17万找万泰装饰公司装修房子,装出“一堆问题”

因为这个房子是复式结构,通过梯子爬到了二楼,记者看到二楼地面上不用手和脚去划拉,明显能看到紫色的地暖管已经完全露出来了。

王清华表示,像这样的垫层,后期铺木地板要做自流平,但自流平和这层垫层粘不住。如果铺地砖的话,铺完砖这个地方全是空鼓。

验房师上门查验 “装修”还有哪些问题?

验房师介绍,像房先生家的地暖垫层,水泥太少,凝固起来强度不够,会影响铺瓷砖或地板。那么,除了垫层之外,还有哪些问题呢?

地暖垫层松软管道外露、抹灰层一搓掉一片……德州市民花17万找万泰装饰公司装修房子,装出“一堆问题”

王清华说:“看门口这个位置,是非常的不平,这个位置,我们拳头都能伸进去。“

地暖垫层松软管道外露、抹灰层一搓掉一片……德州市民花17万找万泰装饰公司装修房子,装出“一堆问题”

王清华介绍说:“正常情况下墙面的水泥抹灰是深颜色的,而这个泛白,空鼓了。老房改造也好,旧房装修也好,基层一定要清理干净,这才是基层。基层没有清理干净,带着这些泡沫往上抹灰,抹不住。这个抹灰层一搓掉一片,非常松软,只能说水泥标号达不到。”

地暖垫层松软管道外露、抹灰层一搓掉一片……德州市民花17万找万泰装饰公司装修房子,装出“一堆问题”

房先生说,除了地暖垫层和墙面抹灰的问题之外,他对水电改造也有质疑。“在水电改造完之后,装饰公司实际测量费用是3.8万元,剩下的钱退给我,让我拿出3500元,给一个改水的工长,我就怀疑质量没有保障了,将来出现问题,他好推责。”

地暖垫层松软管道外露、抹灰层一搓掉一片……德州市民花17万找万泰装饰公司装修房子,装出“一堆问题”

王清华说:“首先看到这3根线,黄绿红3个颜色,我们国家有强制规定是相线,叫火线,有一根零线,插座当中必须有一根接地线,黄绿相间双色线,就是说这个没有接地线的,可能有一根相线穿错了。”

地暖垫层松软管道外露、抹灰层一搓掉一片……德州市民花17万找万泰装饰公司装修房子,装出“一堆问题”

记者看到在万泰装饰的施工合同里面也明确标注了,3根线里面有一根线必须是黄绿相间的双色线,但是经过查看,所有改线的地方没有发现有黄绿相间的双色线。

“装修问题”装饰公司如何解释?

针对房先生在装修过程中发现的问题,装饰公司会怎么解决,又会给出什么解释呢?记者和业主一起来到了装饰公司——德州万泰装饰完整家居体验馆。

德州万泰装饰完整家居体验馆店长高女士说:“签的合同是基础装修的合同,现在是房先生这边违约,不让我们再施工了,我们现在施工的项目,只有改水、改电,这些已经验收完毕了。”

房先生说:“其他装饰公司的到现场一看,存在很多质量问题,然后说你没法在履行下去了,下一步吊顶说不定还会产生裂痕,都没有保障,这个活干得是豆腐渣工程。”

“从我们公司来说,但凡知道的就是房先生要退单。”高店长说,由于具体负责施工的工作人员不在,需要人员到齐之后,再做协商。第二天,记者和房先生再次来到了店里。

地暖垫层松软管道外露、抹灰层一搓掉一片……德州市民花17万找万泰装饰公司装修房子,装出“一堆问题”

王清华说:“线管和线管之间,三根也好,两根也好是紧并在一起的,这样的话抹灰容易空鼓。”合同上明确写着保护地线要用双色线,经验房师查看后,没有发现双色线。

万泰装饰公司德州分公司项目经理张丙昌说:“只要允许我们进场,我们马上整改。”

地暖垫层松软管道外露、抹灰层一搓掉一片……德州市民花17万找万泰装饰公司装修房子,装出“一堆问题”

经过协商,电线的相关问题达成了一致,不过房先生还担心地暖的问题。“最主要的是地暖这一大项,我认为都是在走私单,我们很被动,我们是想写到合同里的。”

万泰装饰公司德州分公司设计师刘女士说:“我们当时没有拆除地暖这些项目,他说希望我们一块有监管能落地,我就帮着推荐一个合适的人选。”

德州万泰装饰:不回避问题 业主单方面“毁约”

针对房先生的质疑,万泰装饰公司德州分公司的设计师刘女士表示,他们并没有走私单,只是帮忙的行为。

万泰装饰有限公司德州分公司工程部经理卢传升表示:“只要我们施工过程中,或者我们帮忙施工过程中出现的问题,我们会积极配合解决,只要是我们的问题,我们都会去解决,不回避。”

而对于被装饰公司扣违约金的问题,房先生也提出了自己的观点。“我们认为不存在违约行为,而是万泰干的所有的这几项工程质量,没有达标的,都需要返工整改,怎么会我们违约呢?”

高女士说:“至于说违约,如果是客户单方解除合同的话,合同上有,是要负违约责任的,但是不妨碍我们去执行我们该做的事情,比如说哪个地方需要整改。有问题,咱随时协调沟通,早提出来我们早解决,现在提出来我们现在解决,不要有顾虑。”

房先生希望装饰公司能够说到做到。

编后:我们经常讲,“人无信不立,业无信不兴”,业主选择一个公司也是出于对公司的信任,希望装饰公司能尽快给业主整改好,对于是否存在单方违约的问题,双方可以再协商,或者通过法律途径解决。

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 北京征地拆迁律师事务所前十名 债务人 协议 自诉 土地 房屋 补偿费 案件 债务 离婚协议书 债权人 公司 打官司 合同 刑事案件 北京十大刑事律师事务所排名搜狐 甲方 最低工资标准 找律师可靠吗 交通 车祸 补助费 工资 债权 伤残 程序 鉴定 条件 拆迁人 律师办理建设工程法律业务操作指引二 期限 北京十大房产纠纷律师事务所排名 兵法 律师自己打官司是不是不用找律师 标准 北京房产纠纷最好的律师事务所