时间：2023-01-02 10:27:29来源：法律常识
导语：面对维权困境，业主该如何保留证据？如何维权才能保障自己的利益？专业律师一次全部教给你！
本文作者丨王玉臣律师（北京金诉律师事务所）
案例回顾
业主于18年6月底购买了天津静海区某高层房产，合同交付期限为2019年6月30日，然而开发商一再无理由无赔偿推迟交房日期到10月30日，目前还有业主由于无法入住在外租房。这种情况下，业主应如何对开发商进行追责？开发商又需要承担哪些法律责任？
律师支招
北京金诉律师事务所主任——王玉臣律师，为大家提供了以下解决方案：
1直接起诉开发商
1、要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果违约责任约定的比较低，还可以要求按照在外租金和违约金的差额去主张损失。
2、选择这种维权方式，一方面合同是最重要的证据，同时，在外租赁的租赁合同、租金收据、租金支付记录都是很重要的证据。尤其需要注意，支付租金的时候务必不要用现金，务必用银行转账或者微信支付宝等可查的方式转账，相关的记录都是证据。
2通过信息公开的方式调查取证
可以通过信息公开的方式去相关部门调取这个项目目前的建设手续，查清楚到底是什么原因不能交房，是建设问题，还是手续问题，还是开发商违规建房等等。查清楚了才好对症下药。
如果是建设进度资金短缺造成的，务必在做信息公开的时候特别关注下这个项目的监管资金支付情况。
一般而言，商品房的开发成本只是房款的三分之一左右，大家支付房款是必须支付到监管账户的是，在没有完工之前只能用于房屋的建设，不能挪作他用。如果出现了资金链断裂的问题，资金监管一般肯定出了问题。
3要求相关部门履行职责
在信息公开的基础上，如果发现了存在违规违规问题，可以视情况提请相关部门履行职责，通过相关部门给开发商施加压力。
4追究开发商逾期交房责任
可以追究开发商的逾期交房责任，以及相关违法违规的行政责任。这些都是开发商需要承担的责任。
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