台江房产律师哪里找，福州台江拆迁

时间：2023-01-02 15:36:49来源：法律常识

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征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会就补偿安置事宜进行多次协商，这个过程中往往也会产生许多矛盾，如果拆迁户在一定时限内未同意签订拆迁协议或搬迁，那么拆迁部门为了早日推进施工进度，经常会采取强制拆除的违法拆迁行为，而拆迁部门为了避免强拆后承担赔偿责任，在强拆时往往也会尽力掩饰身份，拆迁户遇到这种“不明人员”强拆的情况，该如何维权？今天笔者就以福州市台江区的一则厂房强拆案为例，带大家进行分析了解。

一、案情简介

陈某于2007年在福州市台江区新港街道承租了一处地块，并在该地块上建设厂房、仓库进行经营，多年来一直依法经营洗洁精、洗发水等传票。2019年4月中旬，陈某的厂房被纳入到征收范围，拆迁部门（区政府）作出通告要求包括陈某在内的拆迁户，在一周内自行搬迁，如未及时搬迁则将被采取断水、断电等措施。

在通告后，一方面因为补偿不合理，另一方面因为厂房生产原材料存在化工物品，短期内无法分装完成，故陈某未按照通告要求的时间搬迁完成。2019年4月底，陈某的厂房仓库遭到强制拆除，财产损失惨重，陈某不服，遂委托律师提起本案诉讼。

庭审中，拆迁部门辩称：“我方并非强拆主体，陈某也未提供充分的证据是我方强拆，故陈某的起诉不具有事实和法律依据，请求法院判决驳回其诉讼请求”。

二、案件分析

在拆迁部门作出通告后，陈某的厂房仓库才被强拆，因其系在征地拆迁期间被强拆，根据法律规定，在没有任何组织和个人主动承认的情况下，依法应当推定征地拆迁的组织实施者为强拆主体，那么具体到本案，应当依法推定拆迁部门为强拆主体。

另一方面，根据法律规定，无论是城市房屋拆迁、还是农村土地征收，拆迁部门均必须履行“先补偿、后搬迁”的法定职责，即在未对拆迁户进行足额补偿的前提下，拆迁部门无权实施强拆行为，退一步讲，即便是拆迁户没有正当理由拒绝搬迁，那拆迁部门也应当依法作出《补偿安置决定书》、《责令交地决定书》等文件，在期限届满生效后，再申请人民法院强拆。具体到本案，拆迁部门未履行上述法定程序，单方面擅自实施强拆，其强拆行为严重违法，根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，依法应当对陈某进行赔偿。