时间：2023-01-04 12:41:39来源：法律常识
近日，泰山华府多位业主反映，新房延期交房半年，合同中约定的违约金赔付标准仅为日万分之0.1，远低于正常的赔付标准，不足以支付业主在外租房的费用。除此之外，业主称，距离开发商承诺的交房日期仅有半个月的时间，还有地漏渗水，木板墙长毛，地板不平、冒灰等问题，开发商迟迟未处理。
黄先生是泰山华府2号楼的业主，他告诉记者，按照购房合同约定，开发商应当在2021年6月30日前交付新房。今年9月份，开发商青岛天兴房地产开发有限公司发布了一份《泰山华府》小区交付告知函，函中明确说明免责交房时间为2021年9月30日，公司与施工方正全力追赶验收进度，房屋交付日期为2021年12月31日。
“按照合同看，是延期了半年，但开发商只同意赔付3个月的违约金，说是有3个月免责，而且购房合同里的违约金赔付比例太低了，只有日万分之0.1，算下来钱非常少。”黄先生说。另一位业主赵先生表示，目前还有很多业主是在外租房住，这么少的违约金根本不足以支付高昂的房租。除了延期交房和违约金问题外，业主称房屋还有很多质量问题迟迟未处理。“10月份业主开放日验房时提出了很多问题，上周末刚去看的，只改了小毛病，大问题都没解决，尤其是地漏渗水，地漏下面有一块水泥没有封闭好，把手指伸进去能感受到有很大的缝隙，还有厕所木板墙长毛，我们都怀疑是因为地漏渗水导致的。”黄先生说，地漏如果不处理好，木板墙即使换了，还会再长毛。“地板不平、冒灰，验房师说很可能铺地板前都没找平，灰尘、垃圾也有没有清理，主卧大理石台面因为有瑕疵，开发商给换了一块，结果比之前的更差，好多划痕，一看就是在糊弄。”
（业主反映地漏渗水）
（业主反映地板不平、冒灰）
“装修简直不忍直视，我们家入户玄关的地面瓷砖有一半都是缺角的，前几天倒是给换了，结果瓷砖的颜色好多都不一样，色差很大，安装的地漏都是歪的。”业主赵先生抱怨道。
泰山华府什么时间能够交房？违约金如何赔付？记者联系到开发商青岛天兴房地产开发有限公司。“业主等通知就行，交房就联系了，违约金赔付标准合同里都写了，业主也都清楚，怎么约定的怎么赔付。”工作人员说。针对业主反映的新房质量问题，该工作人员表示已经在整改当中了，并且质保期内针对业主提出的问题都会进行处理。
针对泰山华府延期交房及违约金赔付一事，山东川佳律师事务所张宝清律师表示商品房买卖逾期交房的，出卖人应当支付逾期交房违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额”。
“为避免纠纷，建议市民购房时，务必仔细阅读合同条款，全面具体理解合同内容后，再签订合同。或者委托专业的律师协助签约，以更好地维护自己的合法权利。”张宝清律师说。
半岛记者将继续关注。
来源：半岛都市报
