时间：2023-01-06 14:04:45来源：法律常识
本期带你完整地看完一份：婚前财产协议。
对于马上要结婚的你而言，如果你觉得：
1、你们的婚前财产较为复杂；
2、婚前一起买了房；
3、又担心将来发生争议的话。
那么可以看一下这篇内容，签一份婚前协议。来明确双方的权利和义务，保障好各自的权益。
作者：褚晓天
第一部分是双方基础信息和引言。
基础信息填写双方的姓名和身份证号即可，其他不用多写。
引言可以写一下这份协议是双方即将要结婚，所以签订的。
第二部分是财产部分，这边我列举了一些常见的财产形式，你可以根据需要自行删减。
房产一般分为已经买好的房子和准备购买的房子两种。
我们先来说已经买好的房子。
基础信息写一下地址、产证号和产权人。然后根据实际情况，写一下是谁出钱购买的。如果是父母出钱购买的，也可以写一下属于赠与还是借款。目前在离婚案件中，对于父母的出资款到底是借款还是赠与经常会有争议，这边如果写一下也有助于避免将来的纠纷。
有贷款的，也写一下剩余贷款和贷款人信息。
接着是约定房屋产权归属的部分了。可以把房子约定为一方的个人财产、夫妻共同财产、或者某一比例。根据你们自己的需求选择就行了。后续贷款怎样归还，以及贷款对应的部分属于谁的，最好也再强调一下。
贷款还清后需要加名字的，那么也可以加上一方需要配合另一方加名字的条款。至于违约责任是否要加看你们的实际需要了。
我个人觉得婚前协议中加入违约条款，容易影响到双方之间的感情。
最后一条。如果双方因为某些原因，最终未能登记结婚。那么房子该归谁，一方要付给另一方多少钱。这个也建议约定一下，避免产生争议。
接着是准备购买的房子。
基础信息部分因为房子还没买到手。所以可以写一下签合同的日期、和谁签的合同、以及合同编号。这边可以根据新房或二手房选择对应的合同类型。因为没有产证的关系，所以房子的信息可以写的多一点，避免争议。建议把地址、户型、面积都写一下。如果你们准备约定的房子归属和合同签订人不一致的，那么也需要写一下这一条。
房子的首付款、贷款、贷款人信息也都要写清楚。
至于房屋归属的部分以及还贷的情况，可以使用前面说过的这段。这个没什么区别，我就不再赘述了。
房子内部的装修，家用电器的归属这边我没有写，有需要的也可以加一下。
写明品牌车型和车牌号就可以了。车牌本身有价值的，也可以将车牌归属补充进去。如果存在车贷的，那么也可以参考房贷的格式，来约定一下。
写清楚账户信息，以及目前的资金总额就可以了。这部分其实写不写问题不大，婚前财产在法律上本来就是个人财产。
需要注意的应该是婚后尽量保持这部分财产的独立性，不与婚后收入混同。不然，即使现在约定了，一旦和夫妻共同财产混同了，还是会有争议。
股票可以参照存款及理财部分。
但同时，股票和基金理财还有一个问题是需要注意。法律规定，个人财产婚后的投资收益属于夫妻共同财产。所以原则上股票、基金、以及理财在婚后的收益都有很大概率会被认定为是夫妻共同财产。如果想要这些收益是属于个人财产的，那么可以加一条收益归属的约定。这个看你们自己的需要了。
一般婚前设立的公司，股权默认是个人财产。
所以我这边直接明确为了个人财产。并将公司的出资义务和负债与另一方进行了隔离。有特别需要的可以自行调整。
大额债权债务，建议每一笔都列清楚。
我也设置了兜底条款来约束未列出的债务和债权也由个人承担。
最后一条是约定婚后如果再产生债务，算个人债务。想要按照法定的话，把这条删去就可以了。
第一、第二小条起强调作用，写不写都没关系。这两条具体在表达什么意思，我在婚内财产协议的那篇文章中已经说过了，不明白的可以去翻一下我之前的那篇文章。
第三小条需要注意一下，这条是指个人财产所产生的收益和增值仍为个人财产。法律规定个人财产婚后的投资收益属于夫妻共同财产。所以，一旦写了这一条，个人房产婚后的租金，个人股票婚后赚到的钱，个人理财婚后的收益，个人股权婚后的分红。这些都将变成一方的个人财产。
所以，这条是否要保留，建议根据你们自己的实际情况，谨慎考虑。
这条不写的话就按法定处理。关于法定共同财产制度，我就不多说了。需要了解的，可以看我之前的这篇文章。《民法典》对此也有列举式的规定。
但在法定财产制之外，我国法律允许夫妻俩约定自己需要的财产制度。一般常见的有三类：
首先是分别财产制。
简单来说，就是双方婚后的财产彻底分开，各归各的，所有法律规定的个人财产、夫妻共同财产，都约定为个人财产。
我这边采取了列举的方式，列举了一些常见的财产种类，有特殊需要的可以自行增加。
至于共同账户条款，因为双方毕竟是共同生活的，有一些费用也是需要共同支出，所以共同账户还是有一点必要的。但共同账户在实际操作中的问题很多。所以我这边就简单写了一下。有需要的可以自己约定地详细一些。比如多大金额需要双方共同决定？一方不打钱了，应该怎么办等。
第二类是限定共同财产制。
这种财产制度的特点是，你们可以自己来划分范围，婚后哪些收入属于夫妻共同财产？哪些收入属于个人财产？建议采取列举式的方式，具体内容可以参照前面分别财产制列举出的那些种类。按照你们的需要放入个人财产或是共同财产下面。最后我也设置了兜底条款，没有列举的部分按照法律规定，避免产生争议。
第三类是绝对共同财产制。
这一类是分别财产制的相反面。也就是把双方的所有的财产，都约定为夫妻共同财产。在实际中，我没碰到过这样约定的。建议你们慎重选择。
简单来说就是双方承诺在本协议中所明确的财产信息，以及其他信息都是真实准确的。
比如：
房子是登记在自己名下，而不是父母名下的；
没有大额的负债；
没有被执行信息；
征信良好；
之前没有结过婚，没有其他孩子；
无犯罪记录；
也没有隐瞒另一方一些可能会介意的疾病。
关于这条其实我犹豫了很久，是否要放入到协议中。但在实际中，的确有许多来咨询我的客户，就是因为没做过任何的婚前审查。结婚后才发现对方的种种谎言和不靠谱，要么忍了继续过下去，要么只能离婚，并没有其他办法。对于受到欺骗的那一方，真的是不太公平。所以，考虑再三，我还是把这个条款放了进来。你们可以根据自己的实际情况来判断，到底要不要写，以及需要删除保留哪些条款。
关于婚前审查的内容，有需要的可以看一下我之前发过的这三篇文章。
至于精神损失费，我这边是约定了，金额你们可以自行调整。但在实际中，并不一定会被法院支持，但写总比不写好一些。
最后两条以及签字日期部分都是格式条款。协议有多页，建议每页都签字写日期。
婚前财产协议的目的在于约定清楚可能存在争议的财产，使双方对于结婚这件事没有顾虑。如果真的把双方的老底都掏出来，一分一厘都分清楚。反而会影响到双方的感情，得不偿失。所以，协议是否要签？条款又应该保留哪些？在这个问题上，建议你们慎重考虑。
最后，祝你们新婚快乐，将来也顺顺利利地一路走下去。
本期带你完整地看完了一份婚前财产协议，有需要模板的小伙伴可以私信我。
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