近日，网络热传某明星夫妇“跳单”买房，让大家对房屋中介行业再次空前关注，“跳单”违法吗？要说清楚这个问题，我们先得搞明白三个问题：

第一，何为“跳单”？

简单地理解，就是相亲男女对上了眼，一脚踢开了“媒婆”，这样可以省一大笔“谢媒礼”，也称为“跳中介”。

第二，中介有什么作用？

传说有一个男人想要结婚，有一个女人想要嫁人，但二人均没有可选择的对象，资源都在“媒婆”手中掌握着，于是二人分别上门找到了媒婆，媒婆郑重地告诉双方，请叫自己为“红娘”，并拿出了一根红线让其中一方握住，并约定，如果有另一方也愿意握住这根红线，自己的使命就算完成了，双方都得包个红包表示感谢。

于是媒婆量体裁衣，开始针对男女双方的个性化需求，将自己资源库中的痴男怨女、靓仔美女一个一个拿出来配对，为了尽快让双方都握住红线，媒婆在双方面前忙前忙后，好话说尽，“十个媒人九说谎，不谎清汤喝不上”。

有一对男女，终于对上了眼，开始交往，并在交往过程中逐渐坚定了结婚的信念，在筹备婚礼的过程中，一下子发现“谢媒礼”竟然也是一笔不小的开支，哥哥已经越过了面前那和弯弯的河，河那边的阿娇已经拥在怀中，河上边那座小桥还要收费，是不是有点讨人嫌？

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第三，可以绕开中介吗？

在《民法典》实施之前，对于“跳单”行为，主要根据《合同法》及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行处罚。《民法典》颁布后，直接将居间合同改为大家日常生活中更熟悉的中介合同，并明确规定“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”

简单地理解，男女双方在交往的过程中，如果是基于媒婆提供的资源和平台，或者享受了媒婆牵红线的服务，如果事后一脚踢开媒婆，拒绝支付“谢媒礼”，那是不行的。

实际生活中，一些中介机构的服务费确实有点高，个别工程类的中介合同甚至有达到10%的，普通的房屋中介合同，一般也在2%左右，如果是普通城市的普通住房，假如房屋只值一百万，也就2万元，但如果是价值六千万的别墅，中介费就超过百万了。

综上，总体来说，“跳单”肯定是不对的，这既违背了诚实守信原则，也违背了法律的相关规定，是必须要支付的。

在有些情况下，中介费也是可以不支付的，比如：房地产分离出卖，房屋产权主体有问题，侵犯了租户的优先购买权，价格欺诈、显失公平等等，这些都可能导致居间合同无效，但具体的中介服务费收取情况，还要看双方的合同约定。

#普法行动##买房“跳单”违法吗#

[送心]@刘律师漫谈

​[比心]多学法，心眼亮，一生平安不上当。