北京朝阳找建筑合同纠纷律师,北京朝阳房屋买卖纠纷律师:买楼房烂尾,维权要房还是退房好?

时间:2023-01-09 17:25:11来源:法律常识

北京中嘉律师事务所专业代理刑事诉讼,婚姻继承,房产纠纷,合同及侵权,企业纠纷,办理了大量案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者

北京朝阳房屋买卖纠纷律师:买楼房烂尾,维权要房还是退房好?

大家好,我们是北京中嘉律师事务所,这两年关于烂尾楼的案件特别特别的多,不少人在面临烂尾楼的时候,可能会面临一个很难的选择,我选择要房还是选择退房要钱呢?咱们今天就重点讲这个问题。

首先咱们需要说明一点,遇到烂尾楼或者是开发商破产,不是一定就能拿到房,或一定就能拿回钱,如果不能及时维护自己的合法权利,可能会面临着前方两空的风险,而一旦开始行动很多业主会第一时间考虑,那我究竟是奔着哪个方向去努力?要房还是要钱?下面有五个方面的工作供咱们购房参考。

第一,开发商的资金情况,开发商名下还有多少资产,有多少负债,也许这个时候作为购房人很难去掌握具体的信息,但是可以做一个大概的评估,对开发商执行能力有个大概的了解和判断。

第二,项目进程,咱们所买的这个房子现在建到了什么程度?比如有的项目还是个大坑,根本就还没有建,这个时候可能就要考虑退房了。但是如果有的项目已经主体完工了,这种情况下,往往咱们可以优先考虑要房,奔着推动复工交房去努力。

第三,个人的需求,不同的人有不同的需求,不同的情况,比如有的人买房是为了结婚,但是遇到了烂尾,只好另行购房作为婚房,这个时候对眼下的烂尾楼就没有了需求了,就可以更多的去考虑退房问题了。

第四,优先等级,买住宅和买商业办公在债权的等级上面可能相差甚远,如果买的是住宅,同时又符合其他的一些条件,就可以享有他的相关的基本债权的优先权,而这个基本债权是优于常规的工程款的优先权和银行的抵押权的。遇到这种情况,即使开发商破产了,有时候也可以更多的去考虑要钱,但是如果购买的是商业或者是办公,可能有时候就享受不到这个优先权了。

第五,第五,项目的背景,有时候会遇到一些项目虽然也是主体完工了,但周边的发展的前景很差,即使拿到了房屋,未来十年可能发展不起来,而此时如果说还有一半的房款没有付,可能有时候也会考虑退房的问题。

西城区律师 朝阳区律师 东城区律师 丰台区律师 海淀区律师 宣武区律师 昌平区律师 大兴区律师 房山区律师 怀柔区律师 门头沟区律师 密云区律师 平谷区律师 顺义区律师 通州区律师 延庆区律师

北京朝阳房屋买卖纠纷律师:买楼房烂尾,维权要房还是退房好?

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 北京征地拆迁律师事务所前十名 用人单位 劳动合同 债务人 协议 自诉 土地 房屋 补偿费 案件 债务 离婚协议书 打官司 债权人 公司 北京十大刑事律师事务所排名搜狐 找律师可靠吗 合同 刑事案件 甲方 最低工资标准 交通 车祸 补助费 工资 债权 律师办理建设工程法律业务操作指引二 伤残 程序 鉴定 条件 北京十大房产纠纷律师事务所排名 北京房产纠纷最好的律师事务所 律师自己打官司是不是不用找律师 拆迁人 期限 北京房产纠纷律师事务所排名前十名 兵法