金江律师在哪找，洛南县金江商业广场

给商铺办理产权证，开发商和商户有分别有一项550元的费用要交，但开商发让商户全部承担，并且说不交不给办证，这可难坏了洛南县金江商业广场的众多商户。

商户：由开发商承担的费用让业主交 不交不给办证

7月18日，党女士向华商报-二三里资讯反映称，她2017年在洛南县金江商业广场购买了商铺，金江广场让业主交1100元的办证费，她到不动产中心咨询，工作人员称办证费包括转移费和登记费，两项费用一项由开发商交，一项由业主交，但金江广场开发商却全部让业主交，并且说不交就不给办证。

“我想通过二三里打探一下咱商洛的商铺办理产权证除了交契税、印花税、勘测费，还有办证费吗？办证费到底多钱？应该由谁交?”党女士询问华商报-二三里资讯记者，“像我这样的商户大概30多户，大家都有此疑问。”

不动产中心：首次登记费由开发企业承担

随后，记者向洛南县不动产登记中心咨询了此事，工作人员称，非住宅登记费为每宗550元，含首次登记费和转移登记费， 一般情况下，首次登记费由开发企业承担，业主承担转移登记费。“相关文件是这么规定的，但没有出台开发商不交全部让业主交应该怎么办的政策。”该名工作人员说。

记者将此回复转达党女士后，其称，“开发商称，不交费就不给办证，那么，我应该是先交费再维权呢？还是暂时先别交钱？”

随后记者多次联系金江商业广场负责人王继，电话一直处于占线中。商户称，他们多次去找，也找不到王继。

律师：商户可向开发商主张该项费用

7月21日上午，记者又采访了陕西秦南律师事务所律师林斌，其称，根据国家发展改革委、财政部2016年12月6日《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规[2016]2559号文件的规定：“办理非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有（用）的，不动产登记费由共有（用）人共同缴纳，具体分摊份额由共有（用）人自行协商。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。”

本案中，首次不动产登记费550元应当由洛南县金江商业广场承担。若商户为了尽快办证自愿承担的，也可以在办证后向金江商业广场主张该费用。若金江商业广场不愿意承担，又拖延办证的，建议商户向有关部门反映或者向人民法院诉讼解决。

7月21日上午，洛南县不动产登记中心称，对于这个问题，他们将及时向局里汇报，研究制定解决方案。

华商报记者 程娟