时间：2023-01-15 00:27:19来源：法律常识
齐鲁晚报·齐鲁壹点互动编辑 王雪飞
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第30期上线律师是齐鲁（枣庄）律师事务所律师李君友，李律师担任齐鲁（枣庄）律师事务所监事长、党支部书记，现任枣庄市委市政府法律顾问，枣庄市律师协会副会长兼秘书长，枣庄市律师行业党委副书记，中国法学会会员，山东省律师协会理事。2008年曾被枣庄市委、市政府授予“有突出贡献的中青年专家称号，被全国律师行业党委授予“优秀共产党员”称号，2020年被山东省律师协会授予律师行业发展贡献奖。拥有扎实的理论基础和丰富的实践经验。
壹粉“德刚”咨询：您好，受朋友之托，特地询问一下关于收取物业费的情况。 有部分业主拖欠物业费达两年了，一直收不上来，多次催要无果，不是找不到人就是以其他借口不给，物业呢又不能给他们断水断电，少买给他们水电吧，他们还打热线说物业不买给他们水电，这种情况下该如何处理。
李君友律师回复：你好，根据物业合同约定，业主不按照物业合同约定交纳物业费的行为已经构成违约，应当承担违约责任。你们可以向基层人民调解组织申请调解；如果调解不成可以向所在地人民法院提起诉讼解决。
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