浦东找有经验的租赁纠纷律师,法律专家服务站

时间:2023-01-15 06:57:34来源:法律常识

导语

浦东改革开放30年来,人民调解事业得到了长足发展,取得了显著的成效,为维护社会稳定做出了积极的贡献。人民调解是非诉讼纠纷解决机制中不可或缺、不可替代的一环,是化解社会矛盾纠纷的“第一道防线”。今年是浦东开发开放30周年,我们特组织10篇人民调解工作的系列报道,陆续刊发,以见证人民调解与浦东开发开放一路同行,砥砺前行的光辉历程。

零距离+全方位:“家门口”的法律服务专家

“一般矛盾不出居(村),疑难矛盾不出街(镇),矛盾不上交”是浦东新区坚持和发展“枫桥经验”的本地化实践。新时代“枫桥经验”的核心要义之一就是广泛动员社会力量参与社会治理。“让专业的人,干专业的事”。浦东的各个街镇,在调解社区纠纷、解答法律咨询等工作中,除了人民调解员,还有另外一支法律服务队伍——“居村法律顾问”。目前,居村法律顾问已经实现了全覆盖。为满足基层多元需求,结合浦东“家门口”服务站建设,居村法律顾问为基层提供“一站式”便捷、高效、经济的法律服务,为基层治理把好合法合规关,在纠纷化解、疑难矛盾处置等方面发挥积极作用,为“枫桥经验”与时俱进发展增添新的“法治正能量”。

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精准高效 触手可及“零距离”力解群众急难愁问题

谈到洋泾基层法律服务建设,洋泾司法所所长魏中兴可谓如数家珍。如今,洋泾已经形成了从“家门口”服务站内的法律顾问,到街道调委会、老娘舅工作室逐级介入的基层调解体系。

作为进驻到“家门口”服务站内的专业律师,法律顾问这一角色要求他们能够妥善处理各类家长里短,乃至鸡毛蒜皮的小事、杂事,这对于法律顾问有着较高的要求。

2018年1月,洋泾完成了下辖38个社区居委会的法律顾问全覆盖,起步早、推进快,积累了不少经验。其中最重要的一条,便是法律顾问在处理问题是必须有法可依,同时也要考虑实际的操作性。

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海源居委曾经发生过一起因为空调外机引发的相邻权争议——居民刘老先生的隔壁邻居,安装空调时为图方便,将外机放在阳台侧面,正对着他的卧室窗户。空调一开,外机排出的热气直接吹进刘老先生家中,还伴随着持续不断的噪音。“他家里天天有人,空调经常开着,我连窗都没法开,晚上根本睡不着。”刘老先生说。

进驻海院居委的律师了解纠纷的前因后果后,根据《物权法》《民法通则》《上海市区域环境噪声标准》等法规、标准给出建议。刘老先生可以向小区物业、街道房办等部门反映情况,让相关部门测试实际音量是否超标,如果确实超标且对方不愿意配合整改,还能向法院提出民事诉讼,维护自身权益。

“相邻权的争议是老旧小区经常碰到的问题,一方面既有早期建筑布局不合理的因素,另一方面也是邻里之间缺乏协调,通过法律顾问给出的专业建议,居民心中有数知道接下来该如何一步步地维护自己的权益,减少了时间、精力的损失,并且避免了争吵等现象,而如今在‘家门口’服务站内就能免费享受这些服务。”魏中兴说。

从宏观层面来看,构建洋泾法律顾问制度的基础是“1+7+38+X”大调解网络,以街道调委会为核心,38个居民区配备法律顾问,开展律师与居委结对工作。通过这一体系,洋泾街道与专业律所结对,律师与相应居委结对,每月至少一次走进社区,开展法律服务。

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不仅在线下,居委干部和法律顾问共同建立的微信群,更是成为全天候的社区法律咨询平台,帮助居民解决棘手的法律问题。不仅服务居民,社区“三驾马车”遇到法律相关的事务,可以向律师咨询,邀请律师参与把关,律师也越来越多地参与到社区共治与基层民主自治中,用法治促进自治。

全面履职 深度融入“全方位”助推基层依法治理

“‘律师进居村’实在好!以前靠信访,矛盾越积越久,现在信法,问题一下子就解决了。” “律师进村居”的工作模式,在浦东已经不是新鲜事,2015年开始,航头镇人民政府就与上海市公民律师事务所开展合作,向航头镇下辖的26个村居派驻顾问律师。

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2019年6月14日,张家的小儿子(张三)走进了村委会“家门口”公共法律服务工作室。原来,张家有老父亲加上子女三人,老父亲当时已经87岁,因为宅基地和动迁房的问题,家里已经有些小矛盾,老人想尽早在身前把继承问题处理完毕,省得终年后子女不睦。

结对律师为充分了解各方意愿,约了4方共同到村委会调解,从专业的角度给与意见和建议,最终令各方达成一致。张父对于能通过调解的方式解决家庭纠纷十分满意,并在调解结束、协议签订后,对调解律师说:“非常感谢律师,让我感受到了党的温暖”。

航头司法所所长程月华介绍,航头司法所积极发挥政府法律顾问、村居结对律师等作用,结对律师立足“居村治理的‘参谋员’、科学决策的‘智囊团’、矛盾化解的‘助推器’、法治文化的‘宣传员’”的工作定位,助推基层法治建设和依法治理。

零距离+全方位:“家门口”的法律服务专家

法律顾问作为第三方专业力量,精通法律,身份中立,容易取信于民,正好弥补了居村委干部法律专业能力的不足,尤其是处理一些法律关系复杂的矛盾纠纷。有了法律顾问的共同参与,使得矛盾纠纷得以在法律的框架下妥善解决,同时又能兼顾合理合情。

除了参与矛盾化解,航头镇居村法律顾问还参与村规民约等自治章程的修订完善。2019年,全镇13个行政村的村民自治章程,全部进行了修订完善,律师积极参与其中,对村民关心的违建处理、垃圾分类、环境美化等,都纳入村民自治章程的约定。法律顾问还协助拟定农村房屋租赁合同范本,参与重大事项法律风险评估,并对村委会的民事经济合同开展审查,把好法律关。“相对于纠纷发生后的矛盾化解,合同审核属于源头控制。‘家门口’法律服务的律师对合同进行审查,对违法的条款进行剔除、对不合理的条款进行修改、对不完善的条款进行补充、对不清楚的条款予以明确,也切实提升了‘家门口’法律服务的工作实效。” 程月华说。

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如今在航头,“家门口”公共法律服务便捷、高效、经济,2019年全镇开展法治讲座90余次,接待群众法律咨询1076次1386人次,审查民事合同322件,代理村(居)委会诉讼3件。受教育人数5500余人次。

2019年全年,浦东新区居村法律顾问就群众关心的法律问题,共开展法治宣传、开设讲座达4583次,覆盖群众112336人次;通过线上线下接待群众,提供法律咨询34855次,覆盖群众68878人次;协助居委村委处理日常法律事务,其中文书审核2520份,决策咨询1397次,出具法律意见1007份;同时协助居村参与纠纷化解(人民调解)工作,累计调处纠纷7339次。在浦东,随着居村法律顾问工作的不断推进,基层社会治理的法治化水平显著提高,居村事务的管理更加合法规范,人民群众对法治建设成果的“获得感”不断增强。

消息来源:浦东新区司法局促进法治处

法治浦东综合编辑

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