时间：2023-01-15 08:12:32来源：法律常识
河南商报记者 韩忠林
买房时交的全款，收房时却被开发商告知每平方米补交1100多元，理由是成本上涨和公共区域品质提升。这让中牟县亚太绿博花园购房者李先生十分不满。
尽管经协调开发商将补交费用调整到每平方米550元，李先生依旧觉得这笔钱收的不合理。
为改善生活，2017年初，郑州市民李先生在中牟县亚太绿博花园小区，购买了商品房一套。
亚太绿博花园
“那个时候，他们在团购，我因为是‘散户’，所以交的钱多一些。”李先生介绍，当时小区团购价格为每平方米5300多元，而自己购买的价格是6300多元。
虽然比其他人买的贵，但相较于周边其他小区，性价比还算可以，所以李先生就“入手”了。“我当时付的全款，一共108万元左右。”
2019年1月，李先生接到开发商通知，前往收房。
购买付款收据
让他没想到的是，收房时开发商要求他补交费用，每平方米1100多元，合计超过16万元。
购买付款收据
“我觉得十分不合理，找开发商理论，他们说这是‘品质提升费’。”李先生表示，当时开发商给出的收费理由是，小区绿化等方面品质有所提升。
“我们以前从来没有听说过小区品质要提升。”李先生说，开发商所谓的品质提升，业主们根本就不知情，所以他不能接受这笔费用。
因为没有交所谓的“品质提升费”，李先生至今没有收房成功。“从那以后就再也没人联系过我，说交房的事”。
为何亚太绿博花园项目，要在交房时加收费用呢？中国亚太实业集团一位负责人介绍了相关情况。
中国亚太实业集团
该负责人表示，加收费用一方面是因为物价上涨、环保防控等引起成本上涨。另一方面是对小区的公共品质进行了提升，包括绿化、电梯间等。
该负责人说，针对加收费用，经过协调，每平方米收取550元。因为是团购房，已经与各单位协商好。
而对于李先生质疑的购房时自己每平方米已经多缴纳1000元，该负责人回应称，项目最早团购为2015年，李先生购房时，价格已经发生变动。
加收费用变每平方米成550元，李先生依旧觉得不合理，他认为这笔钱不应该收。
开发商究竟能不能在交房时加收费用呢？河南商报记者针对此问题咨询了上海市协力（郑州）律师事务所刘棒律师。
“团购房前期价格比较低廉，开发商在建设过程中顾不住成本，这种现象是有的，但不是开发商想收多少就收多少。”刘棒表示，开发商在交房时加收费用是不合理的。
“如果开发商拒不交房的话，可以起诉到人民法院，要求开发商履行交房责任。”刘棒说。
（编辑 吉倩倩 刘梦鸽）