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■本文出自“李顺华征地拆迁律师“，未经授权禁止转载。

征地拆迁有问题，顺华律师有妙计！

大家好！我是李顺华律师，今天跟大家探讨一下面对拆迁方的违法拆迁行为，打官司能赢吗?

实践中，虽然很多被拆迁户知道拆迁方的很多拆迁行为是违法的，但对于跟拆迁方打官司却还是疑虑重重。事实上，主动愿意跟拆迁方打官司的是少之又少，大多跟拆迁方打官司的还是被“逼上梁山”的。但逼上梁山的结果是怎样的呢？

咱们先来看一个案例

家住宜昌的刘先生一家本本分分，靠养殖为生，上世纪九十年代，他从倒闭的国有农场那里租来了几乎被废弃的厂房，经过刘先生的修缮后用来养殖鸡鸭等，一家人也住在修缮扩建后的房子里。如此相安无事二十多年。突然有一天刘先生被通知这个地方要搞一个旅游生态园，需要拆迁刘先生租用的房子。对于刘先生一家的补偿仅仅同意退还几万元的租金。这对于靠这里生存生活的刘先生一家等于晴天霹雳，一家人以后可怎么生存?

当年修缮扩建废旧厂房也花了不少钱，怎么到现在就只退少量的租金?而且这个地方也是刘先生的经营场所，因拆迁导致的停产停业和一些养殖设施的损失也该补偿呀，还有一家人以后住哪里呀？刘先生也多次与前来谈拆迁的人员反映以上诉求，可是得到的答复却是没有这些补偿，实在不行就说回去研究一下就没了下文。

随着时间的推移，拆迁方似乎着急起来，谈起话来越来越没有耐心，动不动就威胁要强拆。面对这样的局面，刘先生的儿子毕竟受过高等教育，在网上查询到我们是专门做拆迁维权的律师，经过咨询后转告了刘先生，说实在不行还可以走法律的路子。刘先生已经六十多岁了，不用说跟拆迁方打官司，就连跟别人吵架都很少，从来没想到要打官司，还是和搞拆迁的打，他本能的反应就是这官司能打赢吗？

但拆迁方步步紧逼，威胁恐吓，打砸骚扰都来了，甚至连刘先生的一段围墙也被不明身份的人开着推土机给推倒了一部分。眼看自己的生路要被断了，迫不得已，刘先生在儿子的陪同下亲自来我们律师事务所想问个究竟。我跟刘先生分析到，拆迁方征地拆迁没有任何手续，他们无权擅自撕毁合同拆迁房子，更无权出让该土地搞开发，另外对方明显是采取了暴力逼签手段，而这也是法律明文禁止的。还有咱们拆迁利益是争取来的，要靠自己的行动去维护，妥协退让是没有出路的。而打官司不是打个你死我活，而是以打促谈，通过法律获得更好协商解决问题的机会。另外，我国法治环境也已经大大改善，不去主动利用维权真的是很可惜。听我的分析后，刘先生似乎改变了原来对打官司的老看法，同意尝试一下。

于是我们就这样介入了刘先生的维权案件，代理了四个组合案件，有的官司甚至打到了湖北省高级法院，具体办案过程我这这里就不多讲了，只讲最后的结果，在我们多重诉讼的压力下，拆迁方不得不同意通过协商解决问题，刘先生一家获得了拆迁方安置的经济适用房一套，另外还有适当的补偿款，基本化解了刘先生一家的后顾之忧。

通过以上案例我们看出，跟拆迁方打官司是解决问题的手段而不是目的，官司本身的胜负不是最重要的，重要的是通过法律获得解决问题的机会和平台后，还是可以通过协商谈判解决问题的，因此，这要比手里没有任何筹码，上杆子跟拆迁方谈补偿显然更有利。

好的，本期内容就是这些，大家如果还有拆迁问题，可以与我取得联系。我是李顺华律师，我们下期再聊。

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