大理找律师那里收费少,找工作上招聘网

时间:2023-01-19 13:39:59来源:法律常识

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8月12日大理市委政法委•大理市融媒体中心(大理人民广播电视台)FM99.9本期《城市进行时•政法篇》节目嘉宾:大理州律师协会法治宣讲团成员、云南凌云(大理)律师事务所律师邱世煌,和您一起关注:律师教你如何审查一份合同。


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邱世煌

大理州律师协会法治宣讲团成员、云南凌云(大理)律师事务所律师


随着时代的发展,在工作和生活中越来越多的人以签订合同的方式来保护自己的权益,合同是与外界交往的桥梁,是产生利润的源泉,同时也是产生风险的源泉,守住这座桥梁就可以防范绝大部分的法律风险,避免绝大部分的争议。


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合同起草的思路主要分为三步:首先要考虑合同成立事宜,其次是合同生效的条件,使合同在特定的情形下履行权利义务,从而实现签定合同保障经济利益合理实现的目的。


根据《民法典》第四百七十条之规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。


合同条款是合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文。合同的权利义务,除由法律规定以外,主要由合同的条款确定。合同的条款是否齐备、准确,决定了合同能否成立以及能否顺利地履行及实现订立合同的目的。


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合同审查的思路主要分为四步:第一步审查合同能否成立;第二步审查合同效力;第三步审查合同终止条件;第四步审查合同违约所需承担的法律后果。这四个步骤的审查过程就是一个不断发问和回答的过程。关于审查合同的方法,《民法典》中有很多相关的规定,主要分为五大类:合同条款的审查;文字审查;合法性审查;涉他权利审查;清洁条款审查。


1、合同条款审查:全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法,审查应该有重点,有三方面内容必须审查:一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款,无此三者则合同不能成立,对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查,查漏补缺。


2、文字审查:合同是文字的游戏,使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生;


3、合法性审查:主要审查是否违反法律强制性规定;


4、涉他权利审查:合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权;


5、清洁条款审查:在科技发达的当下,仿制技术越来越高,清洁条款对于避免纠纷很重要。


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审查合同时,主要注意以下方面:权利义务相匹配;约定履约先后顺序;设置清洁条款;谨慎空白合同;设置生效条款;设置保护性条款;设置解释条款;以及其他注意事项。


在审查合同的过程中,首先要注意合同的内容既要符合法律条款上的完整、也要贯穿整个交易流程。在审查合同时需要熟悉合同所对应的交易的流程、交易结构、商业结构、商业背景等;


其次是要了解主体、客体、交易条件、交易程序;熟悉法律对该合同内容的一般规定、具体规定、特殊规定,尤其是修改重点领域、创新领域、科技领域、新媒体等自己不了解的行业、法律法规等,一定要先学习,再修改。


合同博弈不可能全盘占据优势,抓重点修改,提示风险。审查合同要考虑对方的底线,考虑交易过程中的重点环节,同时也要考虑合同中出现的法律风险以及己方能否承受。


一份完美的合同,内容及形式、法律问题及业务问题均应当考虑得滴水不漏,因此,一份好的合同应当是:目的正当,内容、形式和程序有效,各方权利与义务关系均衡,具有可操作性,结构合同,条理清晰的。一份合同最关键的就是交易目的的实现,严格审查合同内容,做到风险防控。

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