时间：2023-01-21 11:54:28来源：法律常识
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几个月前，《法治特勤组》栏目接到了一个特殊的求助，上海市民韩女士称，她要举报自家的违法建筑迟迟拆不掉。
自己举报自己，这听起来有些匪夷所思。
那她为何不自己动手拆违呢？这其中的故事，还要从家里这套老房子的户口说起。
韩女士一家所住的房子总共约有60平米，这其中只有一间约20平米的卧室是完全属于韩女士一家三口的。另外一间大卧室，目前被韩女士小叔的儿子占据。
而在这间20平米的卧室里，有接近一半的面积都是由违建搭出来的，这个传说中的违建，就是韩女士家被封起的天井。如今，这块多出的面积恰好被韩女士用来放床。
这也意味着，一旦拆除，原本就狭小拥挤的房间里还要再挤出一块地方放床，这几乎成了不可能完成的任务。
那么，韩女士到底为何如此执着要拆违，给自己找麻烦呢？
原来，韩女士家的房子是公租房，承租人是她的婆婆。2017年，老人过世之后，这套房子一直就没有指定新的承租人。
而在婆婆去世前，韩女士的丈夫因故把户口迁出，因此目前屋内现存的户口仅有韩女士和她的小叔两个人。
为了能当上这个新的承租人，叔嫂之间的关系势同水火。
小叔一方表示，这套房子原本就是母亲留给他的，他作为儿子，应当属于“第一继承人”；而韩女士一方则认为，当承租人首先要是这套房子的“共同居住人”，而小叔因为之前享受过其他地方的福利分房，因此，虽然户口在里面，但并不符合同住人条件中的“在本市无其他住房或虽有住房但居住困难”这一条。
所以，在韩女士眼里，小叔没资格当这个承租人。
那么，公租房原承租人过世后，新的承租人到底该如何指定？承租权又是否能够继承呢？特勤员走访了后援律师宋安成，他明确告诉特勤员，承租权并非产权，不能进行继承。
根据律师的说法，像韩女士这样家庭成员内部无法达成一致的情况下，应由物业公司指定承租人。然而，事情并没有这么简单，2018年12月，韩女士向所属的上钢物业公司提出了这一请求。
经过接近一年的调查核实，最终在2019年10月，物业召开了调解会，会上宣布由韩女士来当这个新承租人。
然而，出于对决定结果的不满，小叔向物业公司举报了自家存在违建的现状。那么，违建与指定承租人之间又有什么必然联系吗？
记者走访了物业公司。物业经理告诉我们，2019年8月，上海市房管局下发了一份文件，规定：公房承租人有违法搭建建筑物、构筑物未拆除并恢复原状的，不得变更租赁户名。
由于韩女士家的违建是双天井结构，她和小叔的卧室各自包含一部分。对拆除自己住的这部分违建，韩女士毫不犹豫，但想拆除小叔那部分的违建，谈何容易。
事情就这样陷入了僵局。
韩女士又想到，是否能够通过法院起诉的方式，厘清家中的居住权益，没想到，再次碰了壁：居住权官司，只有承租人才能发起！事情仿佛又绕回了原点。
万般无奈之下，韩女士只得向城管举报了自家的违建，要求由城管出面进行强拆。没想到，城管告诉她，作出行政强拆的决定需要进行严格的程序审查，时间大约要9个多月。
虽然韩女士提出了是否能够缩短审查时间的请求，但并没有得到街道以及城管方面的同意。街道也曾多次联系韩女士的小叔，希望能够组织双方进行调解，然而均遭到了小叔的拒绝。
如今，韩女士已经正式向城管提出强拆诉求，并按流程开始等待。这一场剪不断理还乱的家庭矛盾，最终还是要以合法合规的方式来找到一个解决的出口。
来源丨看看新闻Knews记者：赵沁蓝 钱浩明
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