时间：2023-01-21 13:22:11来源：法律常识
【退定】退定去售楼处闹，犯了寻衅滋事罪
购房成了现代生活的热门话题，不论谁都想用最低的价格买到最好的房子。买房成了当代人的目标，当购房时发现因为冲动消费交了定金，后悔了，想要退定金怎么办？
接下来我有几点建议与你们一起分享，请仔细阅读哦。阅读完文章以后有什么问题可以在底下评论或者私信我哦。
首先得分清楚定金与订金的区别：
定金：指在合同确立时当事人一方预先给予对方当事人金钱或其替代物。定金作为货币担保，属于法律上的担保方式，目的催使债务人履行债务，保障债务人的债权。
订金：在法律上是不明确的，在审判中被视为预付款，这种保证也只是单方面的。
那交的是定金不是订金该怎么办？
01
不干违法的事情，如发传单、拉横幅。
找一群人去闹一顿，开发商一报警说你滋事闹事。你是有嘴都说不清楚。
根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定，寻衅滋事罪，是指肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物，或者在公共场所起哄闹事，严重破坏社会秩序的行为。刑法将寻衅滋事罪的客观表现形式规定为四种：
①随意殴打他人，情节恶劣的；
②追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
③强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
④在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
以上几点都是触犯律的，这样得不偿失相反我们要拿起法律武器保护自己。
02
退定选择打官司不是最佳选择
你可能会问为什么，很多人都没有打官司的经验，不了解这方面的知识，其实打官司是一件很费时间有很费神的一件事。
那么购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷，想通过人民法院解决，首先该房屋所在地的人民法院起诉。
具体流程如下：
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
是不是看着就觉得很麻烦，麻烦一点就算了，打一场官司的时间一般前后超过半年。
再是金钱方面，需要请律师了。如果你的定金两万，可能你的律师费都超过两万。浪费了钱浪费了时间，是不是定金就能退成功呢？
不一定按照法律定金是担保的一种形式，给付定金的一方反悔的，承担违约责任即定金不予退还。所以打官司定金可能还退不下来。所以我不建议用打官司的方法来维权。
03
我建议可以寻找靠谱的退定工作室。
第一种“退定机构”他们上来就问让你给咨询费，是咨询费哦，不是帮你解决问题而给的报酬。
第二种“退定机构”说自己可以靠关系帮你要回定金，需要帮助的人一定是来自全国各地的，如果这个所谓“退定机构”关系那么厉害，能与全国的开发商都有关系，而且厉害到全国的开发商都要给他面子，这也太不和常理了。
第三种“退定机构”问你要原件的，千万不要给，一定要将自己的原件保存好，不要轻易的交给别人，正确的渠道不需要原件。有很多人将原件寄给了“退定机构”就没有下文了，给他打电话发消息都不接。那你想拿回定金，连交了定金的凭证都没有，还怎么拿回。
如果最后决定购买退定委托服务时也一定要走正规的渠道，不要没退定成功就提前支付服务 费，直接通过微信，支付宝、银行卡等方式转账，到时候事情没办成，钱也已经到别人的兜里了。
选退定机构时也一定要擦亮眼睛哦，不要被骗了。使用正确的渠道保护自己的权益，要看清楚退定的机构用的是不是合法的方式方法来帮助你维权，先了解咨询所有的顾虑再进行选择。
感谢阅读。
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作者：大小工作室。我们是一群专门研究退购房定金的人。专业、真诚、勤奋的我们，想把退定做得更好。
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