找律师帮忙买房,找律师帮忙买房子

时间:2023-01-22 14:46:32来源:法律常识

中国基金报记者 李智

近日,张杰谢娜夫妇上海购买6000万豪宅“跳单”一事频登热搜。

随后,张杰谢娜方律师发表声明回应称:H先生捏造事实,提及的“跳单”、“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤,律师已受委托提请进入司法程序流程。

这起“跳单”罗生门的背后真相究竟是怎样的,我们来看下。

6000万买豪宅,跳单百万中介费?谢娜张杰紧急声明!房产中介发声

张杰谢娜夫妇买6000万豪宅

被曝“跳单”

2月7日,一名化名H的经纪人表示,张杰谢娜夫妇曾在其带领下两次看房,而后私下联系房东购买了该房源,避开了大额中介费。该中介还称事后受到了对方律师威胁。

霍先生还在文章中晒出了谢娜助理的聊天记录,以及当天他带看时拍下的谢娜和张杰照片。

据了解,张杰谢娜夫妇所看的房子位于上海市思南公馆。据查,思南公馆东苑7号101室房产已于2019年12月14日网签,网签价格5920万元。

6000万买豪宅,跳单百万中介费?谢娜张杰紧急声明!房产中介发声

有报道称,这套房源最终是通过中介成交的,中介公司为上海永业房屋销售。该中介公司与房东上海思和资产经营管理中心同属于上海永业企业(集团)有限公司名下。

6000万买豪宅,跳单百万中介费?谢娜张杰紧急声明!房产中介发声

当事人表示,“最终网签这套二手房的中介公司,和这套房子的卖家,是同一家公司的子公司,而且并不实际经营二手房业务。也就是说,谢娜、张杰直接和这套房子的卖家进行了交易,不存在别的中介公司为谢娜、张杰争取到了更低的价格或者提供了更好的服务的情况。”

6000万买豪宅,跳单百万中介费?谢娜张杰紧急声明!房产中介发声

对此,上海永业房屋销售表示,该房源不是他们公司操作的。

谢娜张杰发律师声明

2月8日,谢娜张杰委托律师发布声明,否认跳单买房,称“H先生”捏造事实,并侵犯了谢娜张杰的肖像权、隐私权和名誉权。网传文章《谢娜、张杰跳单,威胁的中介感染了新冠》严重背离客观事实。

该律所声明敬告各发布及转发账号立即采取相应措施,删除相应内容,立即停止虚假信息传播,并称已受委托就以上三点提请进入司法程序流程,并对该事件、涉事人及相关社交账号和平台保留其他法律追究的权利。

6000万买豪宅,跳单百万中介费?谢娜张杰紧急声明!房产中介发声

中介当事人发声:已考虑起诉

此后,中介又公开视频录音证据表示:“本来不想发H和谢娜司机的通话录音,担心害司机丢了工作。既然现在谢娜、张杰选择继续抵赖、威胁,那么只能发出来让大家听一听了。”视频中,疑似谢娜的司机透露称,“房子已经买了,装修也好了,就等甲醛消退后住进去。”

该中介称,如今他将以法律手段合理维权,或对张杰谢娜予以起诉。

当事人霍先生表示,因为这套房子实际是公司拥有,每次看房都有严格的审核流程,比如看房的时候需要核实看房人信息并登记。虽然当时还没有谈到中介费问题,但按照惯例,买家1%加卖家1%,合计将近120万元。

对此,有不少网友表示,“有钱买6000万的豪宅却舍不得给中介费?跳单是不尊重他人的职业和付出的行为!”不过也有人认为,“中介收取的中介费用确实过高,以成交总价计提费用的方式不太合理。”

6000万买豪宅,跳单百万中介费?谢娜张杰紧急声明!房产中介发声

6000万买豪宅,跳单百万中介费?谢娜张杰紧急声明!房产中介发声

也有律师指出,该事件是否属于跳单,目前不好判断,最终还是要看具体的成交情况。民法典第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。


原标题:6000万买房,为了中介费跳单?谢娜、张杰紧急声明!房产中介最新发声

来源:中国基金报

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 北京征地拆迁律师事务所前十名 用人单位 劳动合同 债务人 协议 土地 自诉 房屋 补偿费 案件 债务 打官司 离婚协议书 债权人 公司 找律师可靠吗 北京十大刑事律师事务所排名搜狐 刑事案件 合同 甲方 律师办理建设工程法律业务操作指引二 最低工资标准 交通 北京十大房产纠纷律师事务所排名 北京房产纠纷最好的律师事务所 车祸 补助费 工资 律师自己打官司是不是不用找律师 债权 鉴定 伤残 程序 条件 北京房产纠纷律师事务所排名前十名 拆迁人 期限 兵法