找律师帮忙买房，找律师帮忙买房子

中国基金报记者 李智

近日，张杰谢娜夫妇上海购买6000万豪宅“跳单”一事频登热搜。

随后，张杰谢娜方律师发表声明回应称：H先生捏造事实，提及的“跳单”、“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤，律师已受委托提请进入司法程序流程。

这起“跳单”罗生门的背后真相究竟是怎样的，我们来看下。

张杰谢娜夫妇买6000万豪宅

被曝“跳单”

2月7日，一名化名H的经纪人表示，张杰谢娜夫妇曾在其带领下两次看房，而后私下联系房东购买了该房源，避开了大额中介费。该中介还称事后受到了对方律师威胁。

霍先生还在文章中晒出了谢娜助理的聊天记录，以及当天他带看时拍下的谢娜和张杰照片。

据了解，张杰谢娜夫妇所看的房子位于上海市思南公馆。据查，思南公馆东苑7号101室房产已于2019年12月14日网签，网签价格5920万元。

有报道称，这套房源最终是通过中介成交的，中介公司为上海永业房屋销售。该中介公司与房东上海思和资产经营管理中心同属于上海永业企业（集团）有限公司名下。

当事人表示，“最终网签这套二手房的中介公司，和这套房子的卖家，是同一家公司的子公司，而且并不实际经营二手房业务。也就是说，谢娜、张杰直接和这套房子的卖家进行了交易，不存在别的中介公司为谢娜、张杰争取到了更低的价格或者提供了更好的服务的情况。”

对此，上海永业房屋销售表示，该房源不是他们公司操作的。

谢娜张杰发律师声明

2月8日，谢娜张杰委托律师发布声明，否认跳单买房，称“H先生”捏造事实，并侵犯了谢娜张杰的肖像权、隐私权和名誉权。网传文章《谢娜、张杰跳单，威胁的中介感染了新冠》严重背离客观事实。

该律所声明敬告各发布及转发账号立即采取相应措施，删除相应内容，立即停止虚假信息传播，并称已受委托就以上三点提请进入司法程序流程，并对该事件、涉事人及相关社交账号和平台保留其他法律追究的权利。

中介当事人发声：已考虑起诉

此后，中介又公开视频录音证据表示：“本来不想发H和谢娜司机的通话录音，担心害司机丢了工作。既然现在谢娜、张杰选择继续抵赖、威胁，那么只能发出来让大家听一听了。”视频中，疑似谢娜的司机透露称，“房子已经买了，装修也好了，就等甲醛消退后住进去。”

该中介称，如今他将以法律手段合理维权，或对张杰谢娜予以起诉。

当事人霍先生表示，因为这套房子实际是公司拥有，每次看房都有严格的审核流程，比如看房的时候需要核实看房人信息并登记。虽然当时还没有谈到中介费问题，但按照惯例，买家1%加卖家1%，合计将近120万元。

对此，有不少网友表示，“有钱买6000万的豪宅却舍不得给中介费？跳单是不尊重他人的职业和付出的行为！”不过也有人认为，“中介收取的中介费用确实过高，以成交总价计提费用的方式不太合理。”

也有律师指出，该事件是否属于跳单，目前不好判断，最终还是要看具体的成交情况。民法典第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

原标题：6000万买房，为了中介费跳单？谢娜、张杰紧急声明！房产中介最新发声

来源：中国基金报