时间：2023-01-22 15:57:25来源：法律常识
来源| 芒果都市
2020年9月，衡阳常宁市市民谢先生，以2000万元价格成功竞标一层商业用房。拍得该房屋后，按规定法院将协助谢先生办理房屋过户手续，但由于被执行人（原房主）陈某不停阻挠，导致该房屋一直无法完成过户，还一直以收租为名，对谢先生的门面开始骚扰，从泼洒脏水到胶水封门，从沙子堆门到汽车堵门。这到底是什么情况呢？
- 1 -
法拍竞标购得衡阳门面
经营金行遭堵门骚扰
污水机油齐泼、胶水封门阻止顾客入店
门面原房东承认所为：索要房租不择手段
衡阳常宁市宜阳镇群英东路118号第一层商业用房被竞标获得后，谢先生使用此房屋经营了一家金行，金行的员工告诉记者，从今年7月份开始，就有四台小车长期停在大门口，堵住进入店面的入口。
汽车堵门的情况发生后，随后又出现了大量沙子堆放在门口的情况。更为严重的是，居然有人公然向门面内倾倒污水，机油。
事发后，金店员工多次报警，当地民警赶到现场，这些闹事人员早已不见踪影。但没过多久，同一伙人又趁着夜色来到门面外。
即便门店打扫干净正常开门营业，也经常会有不明身份的人搬凳子坐在门店入口，阻止客人入店，这样的纠纷让门店经营者倍感压力。
金行的员工告诉记者，所有纠纷的源头都是门面原房东陈某及其家人所为，记者随后找到门面原房东陈某及其儿子，他们坦言堵门泼洒赃物确实是他们所为，目的就是讨要房租。
- 02 -
法院依法委托拍卖门面
承租者以2000万成功竞拍
原房东不满门面被拍
称谁买谁有麻烦
近一年时间来，谢先生经营的这家金店，不断遭遇陈某等人的汽车堵门，沙子堆门，胶水封门一系列过激举动。而原房东陈某为何要纠缠不休呢？
记者登录阿里拍卖网站看到，金店的所属门面，衡阳常宁市宜阳镇群英东路118号第一层商业用房，确实在去年被挂在拍卖网站上。
该拍卖详细信息显示，是衡阳市蒸湘区人民法院进行的拍卖，门面原房主姓陈。
在拍卖信息中，记者看到，门面使用的图片就是金店的图片，谢先生已经租用该门面开金店已经有10年时间。
2020年9月14日，谢先生成功拍得宜阳镇群英东路118号第一层商业用房。
谢先生说，自己成功拍卖下这间门面后，门面原房东陈某非常不满。
该涉案房屋是由法院依法进行司法拍卖的，谢先生通过合法渠道获得，并交纳了全额拍卖款项。按法律规定，该房屋与原房东陈某已无任何关系，原房东陈某为何要纠缠不休呢？
- 3 -
原房东欠款被起诉
民事裁定书明确法拍有效
律师：原房东堵门骚扰行为
现房主可提交视频证据依法维权
门面原房东陈某告诉记者，之前他因为资金需要，向银行贷款一大笔资金用于企业经营，随后由于经营不善没有按时还款，导致银行向法院起诉，自己名下位于衡阳常宁市宜阳镇群英东路118号第一层商业用房，随即被衡阳市蒸湘区人民法院法拍。
该涉案商业用房被挂在阿里拍卖网上后，原房东陈某还多次与法院交涉，要求撤下拍卖。
该商业用房最终被谢某以2000万的价格拍得后，双方纠纷就此发生，随后再次诉诸法院，经过湖南省常宁市人民法院2021年9月1日做出民事裁定书，认定门面的不动产权及相应的其他权利归买受人谢先生所有。
而原房东陈某堵门行为，法院认为应予以司法制裁，不属于一般民事权益纠纷。
对于这份民事裁定书，原房东陈某不认可，表示如果谢先生不继续向其缴纳房租，他们还是会采取堵门等过激行为。
记者随后将相关情况反映给常宁警方，警方表示他们已经多次介入事件的处理。
律师表示，原房东的堵门等骚扰行为，已经涉嫌违反《治安管理处罚条例》，现任房东可向警方提交相关视频证据，依法维权。
截止记者发稿前，当地政府已经介入此事，并对此事件展开调查。
来源： 潇湘晨报
