北京周边房地产律师哪里找律师,北京比较好的房产律师事务所

时间:2023-01-23 08:22:09来源:法律常识

在买卖房屋的过程中,有不少的朋友都会遇到合同问题,这让很多的购房者感觉到很头痛,遇这是我们一定要及时处理,采取法律的途径解决问题,保证双方的权益,那么房屋合同纠纷最有效的处理方法是什么呢?

1. 房屋买卖是指出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;

2. 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同”。

3. 《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:“商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。

了解了相关的法律依据,那么遇到房屋买卖合同违约怎么办?

1、双方协商确定的,从其约定;任何一种纠纷。在前期都是协商调解为主,不要在一开始就过于强硬去追求诉讼,在自己的合理忍受范围内,能够达成调解,尽量达成调解。

2、双方不能协商确定的。这要分两种情况。一种是可以比照相类似房屋的市场成交价,一种是没有相类似房屋比照的。先确定自己类似的情况。参照进行。原则上可比照相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失。

3、找专业的评估机构对房屋的涨跌损失进行评估可。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约一方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等等,合理确定。

北京靠谱的房产律师事务所(前十)

北京房产律师事务所推荐

1. 北京恒略律师事务所

2. 北京大成律师事务所

3. 北京君永律师事务所

4. 北京中联律师事务所

5. 北京文图律师事务所

6. 北京天用律师事务所

7. 北京博安律师事务所

8. 北京众鑫律师事务所

9. 北京金标律师事务所

10. 北京霄瀚律师事务所

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 北京征地拆迁律师事务所前十名 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 土地 自诉 房屋 补偿费 案件 债务 打官司 离婚协议书 债权人 公司 找律师可靠吗 北京十大刑事律师事务所排名搜狐 刑事案件 合同 甲方 律师办理建设工程法律业务操作指引二 最低工资标准 交通 北京十大房产纠纷律师事务所排名 北京房产纠纷最好的律师事务所 车祸 补助费 工资 律师自己打官司是不是不用找律师 债权 鉴定 伤残 程序 条件 北京房产纠纷律师事务所排名前十名 拆迁人 期限 兵法