离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。那么离婚析产单方如何办理，离婚析产多久能拿证？接下来华律邀请张媛媛律师为您解答。

问题一："离婚析产单方如何办理？"

张媛媛律师解答：

如今，离婚一般都涉及财产分割问题，而财产的分割很大一部分上是不动产的分割。《婚姻法》司法解释三出台后，对离婚后财产分割有了明确的法律依据，不动产统一登记后，离婚析产更是在不动产析产登记上有了更明确的规定。如果离婚析产夫妻一方不配合怎么办呢?例如下面这种情况：

夫妻双方是通过法院判决离婚的，判决书中明确写明房产归男方所有，女方需配合男方完成产权过户，本来双方约好一起来办理析产过户手续的，但现在女方反悔了，不愿意配合过户，电话不接，人也找不到，请问如何才能办理离婚析产?

《不动产登记暂行条例实施细则》规定：当事人可以持人民法院生效法律文书单方申请不动产登记。因此，权利人可凭身份证、法院文书携带离婚判决书，须中级以上人民法院裁判，或离婚协议书，经区级以上公证处公证有效或离婚证，背后须注明财产分配情况、协助执行通知书单方申请转移登记，走单方析产流程办理。

问题二："离婚析产多久能拿证？"

张媛媛律师解答：

离婚后房产证办理析产，多久可以拿到证件呢？这是双方当事人都比较关心的问题。根据有关具体规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。如果有一方不配合办理析产过户手续，另一方可以向法院起诉，要求对方配合办理过户等。

因此，在办理离婚析产手续时，希望双方进行协商办理，手续齐全时到不动产登记机构办理，这样较为便利，节约双方的时间，否则，一旦涉及诉讼，进行法院审理，可能会经过3-6个月才能审理结案，进入执行程序，才能进行处理。

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