上海房产税细则，最新上海房产税标准

上海市统计局截图数据

1、本市居民家庭

2011年后在本市新购

且属于该居民家庭第二套及以上的住房

(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)

2、非本市居民家庭

2011年后在本市新购的住房

对本市居民家庭给予

人均60㎡免税住房面积(指住房建筑面积)

剔除免征面积之外

合并计算的家庭全部住房面积

为居民家庭新购住房面积

和其他住房面积的总和

应纳税额=征税面积*新购房单价*70%*税率

1、例如一个3口之家，首套房50㎡，新购第二套房110㎡，单价50000元/㎡，缴纳多少房产税呢？

• 征税面积=50㎡+110㎡-60*3㎡=-20㎡

• 未超出人均60㎡的免税住房面积标准，免征收房产税

2、例如一个3口之家，首套房100㎡。新购第二套房120㎡，单价50000元/㎡。缴纳多少房产税呢？

• 征税面积=220㎡-60*3㎡=40㎡

• 新购房单价=50000元/㎡

• 税率=0.4%

• 应缴房产税为=40×50000×70%×0.4%=5600元

★每年12月31日前

凭有效身份证明原件自行

向相关负责的税务机关申报缴纳

缴清当年度应纳税款

★逾期缴纳的税款

从次年1月1日起

按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金

2）银行

3）税务专窗

来源：第一地产

编辑：李婉祺 芦佳琪