时间：2022-10-05 20:32:11来源：法律常识
继昨日卖地收金482亿元后，广州今日（9月27日）继续第二批集中供地的第二拔地出让，合计24宗地，总挂牌起始价近440亿元。
上午9点场，拍卖8宗地，其中3宗为底价成交，5宗没有成交。
持续多方调控下，2021年下半场的楼市，风格已变。
番禺大石两巨无霸地等5宗地不成交
9月27日上午，广州第二批集中供地第二日拍地如期开拍。和昨日一样，24宗地平均分三个时段开拍，上午9点，中午12点，下午3点，每时段开拍8宗。
在上午时段的拍卖中，总出让金额占据第一、第二名的地块都因无人报价而流拍。
两宗地都位于番禺区大石街飘峰路西侧，地块二总起拍价达55.74亿元，地块二总起拍价48.4亿元，起拍楼面地价都是23000元/平方米，容积率均为2.5。
其中番禺区大石街飘峰路西侧地块一宗地面积94600平方米，地块二宗地面积96940平方米，均采用竞地价+竞自持+摇号的竞拍方式，其最高最高限制楼板价为26000元/平方米。
两宗地的最高溢价率均控制在13%。都需要采用不低于计容建面70%的装配式建筑。地块一竞得人需提供计算容积率建筑面积21055平方米的住房（政府性房源、人才住房），地块二需提供计算容积率建筑面积24235平方米的住房（政府性房源、人才住房），均由番禺区政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。地块二竞得人还需要配建用地面积不少于19440平方米的学校。
番禺区大石街飘峰路西侧地块一、二位于在长隆万博板块与南站板块中间，靠近长隆野生动物世界。虽然地块周边交通不太便捷，但这是当前广州近郊中，少有地占地建面较大的住宅用地。
未料，看似有一定优势的两宗建面超20万平方米的宅地，均双双因无人出价而流拍！
在上午9点拍卖的8宗地中，因无人竞价不成交的地块还有：增城中新镇新新公路东侧A21251号地块、荔湖街新城大道东侧A21043号地块、地铁21号线朱村街山田站北A21021号地块。
3宗地底价成交
3宗地以底价成交：分别是白云生物医药健康产业基地二期地块二、黄埔中新广州知识城JLXC-H5-1地块、增城荔湖街新城大道西侧A21026号地块。三宗地依次由珠实、知识城控股+凯德、碧桂园拿下。
白云生物医药健康产业基地二期地块二成交价198075万元，折合楼面价11031元/㎡。黄埔中新广州知识城JLXC-H5-1地块成交价239394万元，折合楼面价9783元/平方米。增城荔湖街新城大道西侧A21026号地块成交价65580万元，折合楼面价10500元/平方米。
三宗地楼面地价均在1万出头，比同区域地块近几年的成交楼面价优惠。
南都记者邱永芬
