天津二手房交易费用，天津二手房过户费大概多少钱

1、营业税按照5.6%征收，如果房产证满两年且为普通住房，可免缴营业税;2、个人所得税缴费比例为1%，非普通住宅缴费1.5%，满两年以上且为普通自住房，可免征个人所得税;3、土地税按照总是房价的1%缴纳，满五年以上可免缴;4、出售手续费按照6元/平方米缴费;5、登记费为80元。

天津房源注意问题有哪些?

1、防止定金陷阱

很多开发商在商品房的时间，会打着应交多少定金享多少打折的活动广告。这里就非常要注意定金和订金的区别了，两种植意识虽然很相近，但是差别很多，所有购房之前需要先了解下这两种植定金的意思，防止陷入定金全套;有些开发商可能会退还，但有些开发商会有各种理由不退。

2、看五证

天津房源要注意看开发商的五证，开发商要有这五证才能建造和销售房间，没有五证的房间较好不要购买，否则房产证能否办理都是未知数;五证包括《房屋销售(预售)许可证》、《建造工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设局用地计划许可证》、《国有土地使用证》。

3、看房间面积

购买现房较好是拿毛坯房做参考，虽然有样板房，但是样板房参考不准，很多开发商都会将样板房装修比较宽敞，让人看不出来其实际房间面积，所有较好选择毛坯房做参考。

4、查询开发商口碑

购买房间也要看开发商的口碑，可到论坛上查找下中意楼盘以及开发商是否存在负面的帖子，防止购买到黑心开发商的房间。

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