买房子需要什么手续，房屋证件是什么

对于许多人来讲买房是人生中一件非常重要的事情，尤其是许多年轻人结婚以后购房可以说是他们生活的一个新的开始，但是许多人因为是首次购买房屋，所以关于房屋证件问题不是十分了解，接下来就为大家详细的分析一下，大家要注意。



开发商证件要了解

我们在购买房屋的时候需要与开发商签订购房合同，尤其是房屋还未建起来，出于开盘状态的房子，大家一定要审查开发商的五大证件，也就是土地使用证、建设用地规划、工程规划、工程施工的许可证，还有商品房销售许可证；虽然这些证件不需要我们拿到手，但是也要详细的了解这些证件是否齐全，避免交钱开发商跑路的情况发生。

房产证尤为重要

在众多证件中，房产证其实是最为重要的。因为房屋产权证是对买房者对于房屋占有、使用和处分等等唯一合法的凭证。而其中又包含了房屋所有权证以及土地使用权证。

土地使用权证要提供

也许许多人只是房产证拿到了，但是没有土地使用权证，那么此时如果涉及到了买卖房屋的问题，那么这些证件都是需要提供的。

缴纳契税之后房产证在哪里

还有值得大家注意的事情，许多人缴纳契税之后表示自己并未拿到房屋产权所有证，这是什么原因呢？有人认为是房屋存在抵押贷款的问题，所以房产证在贷款银行那里。

但是现在大多情况房屋产权证其实是在个人的手里面，但是上面会标注抵押贷款的事项，这一点大家要注意，买房子毕竟是件大事情，所以一些相关的资料大家要了解。