小产权房坏处,小产权房坏处有哪些

时间:2022-10-30 18:28:09来源:法律常识


房子是人们生活品质的重要保障,而房产证对于房子来说,又是相当重要的一个证件,日常生活中会有很多事都要用到,如果买房没有房产证,不仅自己的相关权益会受到影响,后期还可能面临不少难题和麻烦,最后得不偿失。

如果入手了没有房产证的房子,那吃亏的是你,这6大风险不可避免

尤其现在,市场上的房子种类越来越多,无论新房还是二手房,没房产证的也是不胜枚举,但由于房子的价格相对便宜,很多家庭都无法抵挡低价的诱惑想要入手,那么房子没有国家房管部门颁发的房产证究竟会有哪些风险呢?建议大家提前了解清楚这6点。

第一,房子质量没保证

一般来说,五证不全的房子是无法办理房产证的,比如小产权房,建设时不仅缺乏监管,房子的合法性存疑,建成的房子安全性也很难保障,如果贪便宜入手了这类房,不仅直接影响自己和家人的居住品质,不幸遇到违建房,拆迁时也将无法获得任何补偿,最终就是钱房两失的尴尬局面。

如果入手了没有房产证的房子,那吃亏的是你,这6大风险不可避免

第二,自身权益不受法律保护

房产证是房主享有房子所有权的唯一有效凭证,如果你的房子没有大红本,那么相关权益将不受法律保护,比如买房后发生经济纠纷,或是一些其他问题,那么即便要寻求法律帮助也非常困难,最后多半是是赔了夫人又折兵。

如果入手了没有房产证的房子,那吃亏的是你,这6大风险不可避免

第三,有一房多卖的风险

无论什么房子只要没有房产证,那就说明这套房还不能真正属于你,尤其在二手房交易过程中,不办理过户手续,那就意味着原房主可以继续随意处置房子,比如和你交易后,还很可能出现把房子高价卖给第三方的情况,而一房多卖,吃亏的基本都是购房者,所以为了减少不必要的损失,一定要买有房产证的房子,并且尽快办理过户手续为好。

如果入手了没有房产证的房子,那吃亏的是你,这6大风险不可避免

第四,房子不能继承或赠与

不管是继承房产还是赠与房产,在办理转让公证手续时,都需要出示房产证等相关材料,否则即便你签了很多相关合同或者文件,也都是无效的,更不会受到法律保护。

第五,房子不能抵押贷款

房子对于普通刚需来说,是家庭资产中占比最大的一个部分,所以很多时候大家一遇到困难,或者遇到急需用钱的事情,都会选择先把自己的房子抵押出去,向银行申请贷款。然而想要抵押房产,必须是在有房产证的前提下,如果没有那么银行会直接拒贷。

如果入手了没有房产证的房子,那吃亏的是你,这6大风险不可避免

第六,购房后可能无法立即入住

我们都知道,开发商建房的成本是非常高的,而在此过程中,很可能出现资金链断裂的问题,于是很多开发商为了缓解资金紧张的问题,除了降价售房,加速资金回流外,说不定还会把一部分房源抵押给银行,这种情况下,购房者是不能立即入住的,而且需要等到解除抵押之后,才能办理房产证,购房风险还是非常大的。

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 自诉 房屋 土地 补偿费 案件 债务 离婚协议书 公司 债权人 合同 甲方 最低工资标准 交通 车祸 债权 伤残 条件 鉴定 工资 程序 补助费 拆迁人 刑事案件 兵法 期限 标准 交通肇事 解除劳动合同 财产 补偿金 客户 当事人 企业 法院