时间:2022-10-30 20:28:04来源:法律常识
现在大部分孩子都是独生子女,在财产分配上,大多数人都默认为:父母的一切属于孩子。
但是,最近有一位独生女在要求继承父母遗留下的房产时,却遭到了拒绝?这是怎么回事?难道父母们辛辛苦苦买的房子还不能给自己的孩子?
小倩是独生女儿,十年前父亲不幸去世,母亲也因病刚过世不久,他们生前购置了一套 127 平方米价值约 300 万元的房子,而且还是学区房。小倩的女儿再过一年也要上学了,于是就想着把父母的房子过户到自己名下方便孩子上学。
可当小倩拿着房产证和父母的死亡证明到房管局,申请过户时,房管局却说:仅凭这些东西没法给她办过户手续,除非提供公证处出具的继承公证书,或者法院的判决书。
可是,等小倩到了公证处,公证处的人又要求小倩把她父母的亲戚全部找到,才能给公证。为什么明明是小倩父母的房产,她却无法过户呢?
原因就是没有遗嘱。
因为没有遗嘱,房子会被分的支离破碎,如果小倩亲戚多,那七大姑八大姨都可以来分房子。
律师分析
1、这套房子是你父母的婚内共同财产,你父亲去世,这套房产的 1/2 属于你母亲,1/2 属于你父亲的遗产。
2、你父亲死亡时,有三个继承人,那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况,那么三人平分 1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得 1/6,合计 2/3,你分得 1/6,你奶奶分得 1/6。
3、你奶奶过世后,属于你奶奶的 1/6 本该由你爸四兄弟姐妹转继承,一人 1/24,但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定,由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承,也就是你大伯的 1/24 由你大伯的三个孩子继承各 1/72,你爸的 1/24 由你继承。加上前面的 1/6,你现在有 5/24。
4、你二伯的 1/24,根据法律的规定,婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人,否则就是夫妻共同财产。从理论上讲,你二伯离婚后,这 1/24 应该分成两半,你二伯 1/48,你二娘 1/48。
5、你小姑姑和小姑父没离婚,因此共同拥有 1/24。
6、现在你母亲过世,你母亲只有你一个继承人,因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是 5/24+2/3 =7/8。。。
律师说:这只是给小倩算理论上的房产继承份额而已,具体要怎么把这套房子分配下去,那就更复杂啦。但假如小倩的父母在生前立下遗嘱的话,这一切就不会这么麻烦了。
所以,遗嘱的重要性大家都清楚了吧!可能我们大部分中国人觉得没事立遗嘱不太吉利,但其实早立遗嘱是给子女省事,毕竟父母大多都希望把财产归给自己子女名下。
不过,立遗嘱什么的都是有钱人的事情,实际造作流程也较繁琐,幸好贫穷使我省去了好多麻烦~
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