企业房产税如何计算，房地产税和企业所得税区别在哪

房地产税和企业所得税的区别如下

1.性质不同：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种税；企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。

2.税率不同：企业所得税税率一般为25%、20%和15%。房产税税率按照房产残值计算缴纳的，税率为1.2%；如果按照不动产租金收入计算缴纳，税率为12%。

房地产企业如何预缴企业所得税？

房地产企业可通过网上申报的方式登录电子税务局申报预缴企业所得税，或持企业所得税申报表、营业执照副本、企业公章及税务机关要求的表格到主管税务机关现场申报预缴。

房地产企业完成企业所得税预缴后，应留存当期企业所得税申报表，作为证明企业已履行纳税义务的凭证。在年度结束后企业应按时向主管税务机关报送企业所得税年度汇算清缴申报，并根据已预缴的企业所得税结合实际情况进行税费的补缴或退回。

企业所得税有哪些税收优惠政策？

1.三免三减半政策如下:

（1）从事符合国家重点扶持的“公共基础设施”项目的投资经营所得。

（2）从事符合条件的“环境保护、节能节水”项目的所得。

2.技术转让所得，对符合条件的居民企业技术转让收入不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。

3.加计扣除研究开发费用

(1)未形成无形资产且计入当期损益的，在按规定实际扣除的基础上，扣除50%的开发费用。

(2)形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。

4.为安置残疾人支付的工资

按照支付给残疾职工工资的100%加计扣除。