商业案例，爆款的打造思路

　　存量时代背景下，加之疫情的影响，购物中心之间的竞争不断加剧，从中涌现出不少小体量且具有创新力的小型商业体。由于面积不大，开发商往往在如何做“精”做“美”上，花大力气，做大文章，让小小的商业体释放巨大的能量。也因此，小体量商业体美得有特色，美得更鲜明，能够满足不同客群的各项需求，广受消费者欢迎。今天，我们将聚焦新加坡白沙浮广场、泰国曼谷the COMMONS以及台中PARK2草悟广场，看这些小商业体如何玩出与众不同的商业吸引力。

　　1、新加坡白沙浮广场

　　新加坡，这个人们向往的“购物天堂”，从高端奢侈品到物美价廉的小饰品应有尽有，在商业方面有很多地方值得国内购物中心借鉴。其中，白沙浮娱乐广场，原名lluma，在保留其外立面设计的基础上，着重对内部商业设计和业态进行改造升级，是业界有名的小体量商业成功改造案例。

　　整个商业体面积仅有2.6平方米，分为两部分，一部分是传统的商场，一部分是露天购物区，传统与现代的碰撞让人一见倾心，很好地满足了当地居民的综合性需求和旅游者的消费观光需求。

　　在白天，外立面水晶网的材质闪闪发光，夜晚则会发出绚丽夺目的色彩。内部则采用了曲线形的动线设计，创意色彩的地面铺陈营造了灵动活泼体验，充满灵动性与趣味感。

　　在业态布局上，共有130余个品牌，每个品牌都精心筛选，充分契合了白沙浮街区艺术、教育与娱乐的功能定位，真正让商业体为当地居民服务，与整个城市充分融为一体。

　　2、泰国曼谷the COMMONS

　　与曼谷似乎无处不在的大型购物中心不同， the COMMONS因小而受到关注，是泰国曼谷旅游必到的打卡网红地。the COMMONS目前有两家店，一店是the COMMONS Thonglor，二店是the COMMONS Saladaeng。

　　远远望去，the COMMONS Thonglor裸露的混凝土结构外松散地包裹了一层透明的立面。这层立面给厚重的混凝土结构带来了轻盈通透的感觉。到了晚上，冷白光从底部打亮了立面，与室内透出的暖白色光线形成了对比。

　　内部则巧妙运用“阶梯”原色打通商户之间的屏障，营造开放、通透的空间氛围。同时，零散安置了小型零售亭，并在楼梯上增设了座位和绿化，以使顾客在向上走时感到惬意。

　　the COMMONS Saladaeng外观最引入瞩目的是整片的红色屋顶，灵感来源于19世纪末，该地区火车站台亭子红色的屋顶。

　　阶梯元素同样贯穿整个项目，指引行人的同时，为店面做了自然分区。阶梯每一层设有平台可以躺坐休憩。

　　3、台中PARK2草悟广场

　　与传统商场的既定形象不同，PARK2草悟广场是介于公园和商场之间的空间，以台中知名观光景点“草悟道”为重要绿轴，将自然科学博物馆、市民广场、台湾美术馆等景点通过一条3公里的“绿色走廊”串联起来。

　　商业体涵盖1F、B1两层楼，建筑采用半穿透性铝网，通过不规则蜿蜒的廊道，分隔内外空间，并创造出许多能停留的空间，既方便自然采光，又能充分融合绿植。

　　此番设计，确实做到了打破传统商场的既定想象，以公园、店铺、艺文生活为三大主轴，充分融合绿植景观、开放式空间、特色选店等元素，打造了一个全台首创的休闲消费场所。

　　纵观商业地产行业现状，小而美、小而精的商业体越来越受青睐，以更加精细化、趣味化、情感化的空间体验满足各方消费需求，成为未来商业发展的核心力。(图文源于网络，如有侵权请联系删除。)