新合同法全文，2021年新合同法对买房有什么

作为一个新手买房的时候，一定要谨慎小心。作为一个过来人我今天的内容一定对你有帮助的。

缴纳定金要考虑

第一缴纳定金！二手房买卖的时候通常卖家都会让你缴纳一部分定金后续再缴纳尾款。不过在确定买房前你就需要知道这个房子的详细情况，看好房子交房即交证最好，这样就能少一点纠缠，避免卖家因所卖房产升值而反悔后坐地起价。还有各种问题后续才能发现。

房子产权要搞清

第二房子产权有没有！像查封等房子是不能买的。这个时候如果你不够专业你一定要找个中介。我们可以和专业的中介一起去当地房产交易中心查询情况，拿到最新的房子产权尽调报告，不能马虎大意。

居住权也需要了解

第三房子出租！在这个期间你买了二手房，看似是你的但是自己却住不了。第四房子居住权要搞清！房子是你的但是你无权居住，在《民法典》有这样一条房东如果设有“居住权”你一样无法居住。让房东取消居住权不然只能放弃购买。取消居住权后一定要去查询清楚，可以在二手房买卖合同里再补上一条关于“居住权”的相关情况，省却以后的麻烦。

学问问题要弄清

第五房子学位。有些城市对于学位有一定的限制，比如：3-5年才有1个学位名额，如果用掉或者未满时间的问题都是需要查清楚的。第六就是房子户口。买了这个房子一定要让原户主房东迁走。如果不迁走继续保留，谁知道以后会有什么样的麻烦呢？

如果买这个房子之前为避免将来纠纷发生，看看房东是否只有这一套房产等问题都是需要了解的。