单价包干,砖模与建筑模数的区别

时间:2022-11-10 05:50:09来源:法律常识

基础砖模大幅度亏损,原因到底是什么?

来电:经两算对比,他们的基础砖模出现大亏损(≈-15%),老板不悦,下令彻查。经查,材料的采购及收料均为老板的自己人负责,排除采购、收发料上的漏洞;施工现场除了断砖碎砖较多外,不存在其他浪费现象。虽然工地上不能用的断砖碎砖略多,但绝不会有这么大的亏损。于是老板怀疑预算出了问题。



经多方复算,工程量基本正确,但亏本是不争的事实。他伤透脑筋,苦思无果,惊恐重压之下,所以来电向我求救。


其实,一听他的情况介绍,我就基本察觉出了他问题的大致所在:脱离现场,定额思维,纸上谈兵。


经过深入的沟通,并结合实际情况,我最终为他找到了答案。下面为大家分享分析过程,希望对同行们尤其是年轻的预算员们有所帮助。


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不再标准的标准砖



随着黏土砖的取缔,红砖被免烧砖所取代。然而,市场上免烧砖的规格在大幅缩水。以石家庄为例,市场上免烧砖的规格普遍为:237×113×46,厚度缩水6mm~7mm(见图1)。按理论计算,平均每≈10~10.5皮的砖墙,就要多砌出一皮,也就是说,每砌约≈0.6~0.65m高的砌体,就多砌一皮砖。标准砖不再标准砖,已是公开的秘密,现今全国市场上,正宗的标准砖已难觅踪迹,无一例外,只是厚度略有不同而已。


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砖墙的定额用量



以河北定额为例,砌体砖的定额用量见下表:


1、砖基础:砖:523.6块/m³;砂浆:0.236m³/m³;


2、一砖墙:砖:531.4块/m³;砂浆:0.225m³/m³。


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实际用量及亏损原因



砖用量计算式:


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1、一砖墙砖净用量= 1 ÷ (0.236×0.246×0.056)× 2×(0.237÷0.24)≈ 605块。(如为9mm 灰缝:砖净用量≈ 618块)


2、砂浆用量= 1 -(≈605× 0.237×0.113×0.046)≈0.255m³


3、全国大部地区的定额规定,砖模执行砖基础定额。砖模既无洞口,也无梁头等嵌入物可抵,也无大放脚,且大多为一砖墙。所以,执行砖基础,相对来说材料上很吃亏。


4、砖的质量:现在免烧砖的质量远不如原来的粘土烧结砖,砖容易断,砖的损耗远远大于粘土烧结砖。


5、现场管理:由于人工费的上涨,现在拉砖的货车到场后,都不愿意人工下砖码放,采用自卸一卸了之,产生大量断砖,加剧了砖的损耗。


综上各因素,结合多年积累的两算对比数据,砖用量的综合水平在600~610块/m³左右。众所周知,砂浆的用量与砖的接触面成正比,砖越小,断面越大,砂浆用量也就越多。砖规格的缩水,导致砂浆的用量随之增加。


由此可见,砖亏损的主要原因为市场因素引起,管理因素相对次要,与技术无关。如报价时一味地套定额而不考虑市场因素,以石家庄为例,则:砖亏≈15%;砂浆亏≈6.0%(见下表)


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于是,我将上述情况告知了学员,请他结合他们当地的实际,按此方法排查,果然如此。



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减少亏损,被忽视了的技术技巧



当然,各地的市场不同,砖的规格各有不同,但有一点基本可以肯定,即:标准的240×115×53砖几乎绝迹。不得不亏,但又不得不砌,砖模工程量越大,亏损就越多,现实就这么的残酷。那么,除了在管理上下好功夫,在技术上还有减少亏损降低成本的办法吗?我们不妨例举:


某工程为梁式满堂基础,下翻梁多而密集(见图2),地梁砖模砖模的工程量很大。


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图2


理论上,梁式满堂基础的垫层应为做法(1),但一般的施工单位为了施工的方便,习惯的做法几乎都为做法(2) (见图3、4)


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1、做法分析:


做法(1):混凝土垫层浇筑在砖模上口,地梁的总高度不变,多浇筑10mm厚C15混凝土,少砌筑10mm高砖模。垫层在地梁口用模板拦截(见图5)


做法(2):混凝土垫层浇筑与砖模上口基本持平,地梁的总高度不变,少浇筑10mm厚C15混凝土,多砌筑10mm高砖模,无需模板拦截。


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2、成本分析:


1)等量混凝土与砖砌体实际的人、材、机成本分析(见下表)


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由表可见,等量的混凝土与砖砌体,可节约668-385≈283元/m³的成本。


2)由于混凝土的浇筑人工为楼栋的建筑面积进行平方米单价包干,所以多浇筑一点与少浇筑一点不会产生人工成本的增加。而砌筑则不同,班组的人工以砌筑的单方量计。在人工高涨的当下,为成本增加的第一要素。


3、做法与应对:


按做法(1)的工艺,需增加垫层的拦截模板。模板可采用快速脱模的法,按梁的内径,用废旧的模板与短小的旧木方钉一移动木架放入地梁内(见图6),待混凝土浇筑结束即可移至别的地方。移动后混凝土上口会自由塌落,形成天然的缺角,内抹灰时只要稍加修正,便可形成必须的防水的圆弧,一举两得(见图7)。由于使用的是废弃材料,工程量很小,且制作方便,其消耗的人工、材料极小,成本可忽略不计。


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写在最后



综上,只有知道原因所在才不会被蒙在鼓里,才能有相应的对策。若工程为砖混结构,承重砖墙的工程量占比很大,如果不加注意,将出现严重的亏损,在报价时就要考虑这方面的因素。总之,无论如何报价,千干万干,赔本的买卖不能干。


对砖模而言,知道了亏损的原因,我们可采用上述的工艺来减少亏损额度,在可能的情况,也可采用加气块砌筑,当然还有其他的新材料、新工艺等。


随工程造价与市场的接轨,不按定额的市场清单报价日益盛行,市场报价给了你规避风险的机会,就看你如何把握了。无论造价如何改革,作为造价员,掌握成本是永恒的话题。正造价圈胡跃老师所说:成本不是书本上的概念、理论,成本就在你身边。

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