什么是期房，期房 风险

在大多数人眼中，期房是还没有成型的房子，存在太多未知的可能了，所以期房相对于现房而言，购房风险要大很多，但由于现在的现房资源有限，并且同一地段的现房相对于期房而言，价格也要高一些，所以绝大部分的人还是愿意购买期房的，其实购买期房的风险，大家在选房的时候也是可以避免的，今天小编就来教教您，如何实地考察期房？

考察期房前要做哪些准备？

1、了解项目背景

大家在去实地考察期房之前，最好是先了解一下该项目的背景，这样才能做到心中有数，在实地考察的时候才好进行对比核实。网络是了解项目背景很好的一个渠道，网上的信息查询起来也比较方便。大家可以在网上大家对该楼盘的整体评价如何，购房者还可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

2、了解该区域房价

除了了解该楼盘的背景之外，购房者还应了解一下该区域目前有哪些楼盘在售，先在网上对这些楼盘进行了解，了解清楚这些楼盘目前的在售价格。方便自己在实地考察的时候进行房价对比，购房者在购买新房和置业顾问了解项目信息的时候，可以故意提起周边看过的楼盘，让对方知道自己事先做过调查，以便控制自己的购房预算。

如何实地考察期房？

1、观察工地大门

一般情况下，还在修建中的期房，工地大门就是未来小区出入的大门了。大家在实地考察期房的时候要注意看工地的大门处于哪个位置，以此来判断今后出入是否方便，周边的环境如何等等。

2、看内部结构、楼栋位置

购房者在进入工地之后，往往不知道该看些什么，其实已经在动工的项目是能看出很多信息的，比如说各个楼栋所处的实际位置，以及楼栋间的大致距离。购房者可以结合大门的位置和小区的整体结构来确定位置比较好的楼栋，方便自己今后选房。

3、看周边环境

小区的周边环境如何也很重要，大家在参观完工地内部之后，还可以到楼盘的周边去转转，更大范围和准确的观察项目周边的环境和配套情况，及具体的远近。作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有很高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。

4、看售楼处

除了看工地，考察售楼处也很重要，售楼处展示的东西更多，一般还会有专业的销售顾问为自己讲解，但销售顾问的讲解是否属实，购房者自己要会判断。在售楼处我们要注意看开发商的五证是否齐全，选房时还要结合沙盘社区规划图和户型图来看。另外大家在看沙盘和社区规划图时要结合自己之前考察的工地情况，以此来判断售楼处展示的内容实数和工地的实际情况相符。

以上就是关于如何实地考察期房的介绍了，其实撇开期房的购房风险来看的话，购买期房也是有很多好处的，期房可供选择的空间比较大，相对而言现房挑选的余地较小，期房在价格上也存在着优势，如果担心购买到有问题的期房，那么实地考察一定要重视。