上海租房新规，《上海市发展公共租赁住房的实施意见》

#上海发布住房租赁条例草案#

在上海有多少人是租房子住的，2020年网上一份数据保守估计是1000万人，人均租住面积17.4平米，人均月租金支出1500-1600元，市场规模达千亿以上。

上海全市常住人口近2500万，其中租房人口占比40%左右，保障租房人群的利益，对于租房子这件事进行立法，也是从法律上保障租房人群的合法权利。

前段时间发生的租房二房东跑路事件中，其中包括蛋壳公寓为类型的二房东公司坑了房东又坑了租客，这次的《住房租赁条例》就有对于这类公司的条例要求，包括租金资金监管，住房条件的要求等。

住房租赁企业承租个人住房从事转租业务的，应当按照规定，在商业银行开立住房租赁交易资金监管专用账户，并通过住房租赁平台向社会公示。

住房租赁企业向承租人一次性收取租金超过三个月的部分，以及收取押金超过一个月租金的部分，应当存入住房租赁交易资金监管专用账户。

住房租赁交易资金监管的具体规定，由市房屋管理部门会同金融管理部门制定。

也对租赁信息的发布做出了规定，其中就有大家比较关心的是不是虚假信息，还有就是不可以哄抬租金价格，做租赁的房产公司也不可赚租赁差价，不得隐瞒房屋信息。

在上海租房的你知道签了租赁合同后三十天内要完成租赁备案吗？上海办理居住证也需要提供租赁备案。

住房租赁企业出租房屋的，应当通过住房租赁平台，完成网上签约和登记备案。

租赁当事人通过房地产经纪机构订立住房租赁合同的，应当由房地产经纪机构通过住房租赁平台，完成网上签约和登记备案。

《上海市住房租赁条例（草案）》（征求意见稿）共7章65条，可以‬微信‬搜索‬“上海‬人大”查看‬。

房住不炒的大环境下，租房也是很好的选择，更完善的《住房租赁条例》也能更好的保护租客们的权利。