时间:2022-11-10 15:58:08来源:法律常识
房价在涨,不知道你的工资有没有涨?事实上目前我国二线城市的房价都已经比较高了,能够全款买房的人少之又少,大部分都是选择的按揭贷款。按揭贷款虽然要支付利息,但是想要申请贷款还需要一些手续和材料,所以这就是今天的重点:买房贷款需要什么材料?工资4000能贷多少房贷?
一、买房贷款需要什么材料
贷款买房需要提供的书面材料包括:
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
二、工资4000能贷多少房贷
一般情况下,房贷月供不能超过月供的一半。假设贷款人的工资是4000元,每月的固定收入,如果没有其他经济来源,抵押贷款的月薪应该每月不超过2000元。
如果贷款人申请的是30年的房贷,那么折算下来,贷款人可以申请的最高房贷金额应该不会超过70w元。如果贷款人申请了20年的住房贷款,换算起来,贷款人可以申请的最高住房贷款金额应该不会超过48万元。
以上只是理论的计算方法,在实际情况下,贷款人具体可以申请多少住房贷款,需要根据当地银行制度、当地住房贷款政策、贷款人个人资质、贷款金额、购房情况等综合条件来看,许多贷款人的月收入不高,但申请的住房贷款金额很高。
如果用户想提高个人住房贷款的信用额度,可以想办法向银行提交看不见的财产证明书。例如,名义上有豪华车,其他地区有房地产,申请银行有大量的储蓄账户等。这些隐形财产有助干用户提高住房贷款的信用额度。
综上所述,贷款买房是一个不错的方式,但是需要购房者申请提交相应的材料,而且也不是所有的申请都会通过,所以购房者平时要珍惜自己的征信,提交的材料要保证是真实有效的。以上这些就是“买房贷款需要什么材料?工资4000能贷多少房贷?”全部内容。