二手房新政，买二手房便宜

二手房新政来了！

二手房交易"带押过户"的新模式，

正被越来越多城市采纳，

交易成本大降！

9月1日，

深圳实现本市首例二手房"带押过户"。

同一天，

苏州也实现了本市首例二手房"带押过户"。

什么是二手房"带押过户"？

传统模式下的二手房交易流程较为繁琐，

买卖双方要在房产交易、不动产登记机构、

和银行之间来往多次，

整个周期少则十天半个月，多则一个月以上，

资金成本和时间成本都很高，

这也是二手房在市场流通的"最大绊脚石"。

现在"带押过户"这个新模式，

无须提前还贷或垫付资金就可以完成过户，

大大降低了二手房交易成本。

以深圳为例，

一套总价600万元，贷款400万元的，

传统模式提前还贷通常，

需要大约1.2%的担保费和1%的过桥短贷利息，

即大概需要8.8万元，

而在"带押过户"新模式下，这笔钱就可省下。

同时，

提升了交易安全，缩短了交易周期，

因为"带押过户"的"无缝连接"，

有效防范了二手房交易风险，

节省交易双方的时间。

二手房"带押过户"会有什么影响？

新模式提高了二手房交易效率，

有利于刺激二手房市场的活跃度，

加快二手房流通！

另一方面，

做资金过桥的公司业务可能要缩水了。

看了下评论，不得不佩服这届网友，

大家发现了一个bug，

就是利用这个新模式实现降利率：

"离婚，把房子卖给前妻，高利率的可以解套了。"

网友说：

"商转公没资格，我自己想办法降！"

还有中介看到了新商机：

"年化利率5.8转3.7找我，只限苏州！"

网友的脑洞还是大，我劝各位耗子尾汁。

目前，

已经有多个城市试点实行二手房"带押过户"，

除了深圳、苏州，

还有之前的济南、昆明、金华等地。

在二手房市场下行的情况下，

"带押过户"的新模式，

未来可能会被更多城市借鉴。

你觉得长春会实行吗？

（文中部分图片来源于网络）