土地纷争找律师，土地纷争找律师有用吗

现代社会，尤其是在城市生活中，高楼大厦、住户密集，邻里之间很容易出现纷争。尤其是遇到隔音不太好的房子和一个闹腾的邻居，那么原本想要居家安闲的幸福时光，很可能就会变成一场新的“噩梦”。

前不久网上就爆出一则新闻：广东广州一男子与邻居因小事产生纠纷，为报复对方，连续三年每天定时播放“荒山野鬼”录音。但由于邻居听力太差，并未受影响，反倒是殃及了其他居民。最后，男子被告上法庭，法院对他的行为下发了禁令，并且劝说该男子与邻居达成和解。

这则新闻真是令人心惊，邻居们居然忍受“恐怖录音”长达三年之久！尤其是那些有小孩的家庭，这样的噪音，对孩子的身心伤害，是何等之大啊！

那么，如果，我们在现实中遇到了“邻居噪音扰民”且屡劝不止的情况，该如何用法律手段来维权呢？

依据2022年6月5日起即将开始施行的《中华人民共和国噪声污染防治法》规定：在街道、广场、公园等公共场所组织或者开展娱乐、健身等活动，应当遵守公共场所管理者有关活动区域、时段、音量等规定，采取有效措施，防止噪声污染；不得违反规定使用音响器材产生过大音量。

使用家用电器、乐器或者进行其他家庭场所活动，应当控制音量或者采取其他有效措施，防止噪声污染。家庭及其成员应当培养形成减少噪声产生的良好习惯，乘坐公共交通工具、饲养宠物和其他日常活动尽量避免产生噪声对周围人员造成干扰，互谅互让解决噪声纠纷，共同维护声环境质量。

面对社会生活噪声扰民行为，可以向所在社区的居委会、村委会、业委会、物业公司等反映情况，也可以拨打12345市民热线，由上述机构居中予以劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向城管、环保、公安等部门报告或者投诉，以上途径均无法解决问题的，可以采取向法院起诉的方式。

那么，如果到了需要向法院起诉，我们该如何取证呢？建议分以下几步：

首先，如果我们与邻居私下沟通无效，那么可以先尝试找物业介入。如果物业能够帮忙解决，固然是好事，如果物业也无法成功劝说，这时可以要求物业帮我们出具证明。

其次，可以先通过录音——对噪音进行直接录音和在交涉过程中对双方对话进行录音（固定对方承认制造噪音的证据）的方式，准备好物证。

其三，最有利的证据是找有资质的单位进行噪音监测。根据《社会生活环境噪声排放标准》第一条证明其超标，然后直接起诉。

虽然找专家监测的费用可能有点高，但如果涉及到法院起诉的环节，这个证据是很关键的。因为在“邻居噪音扰民”的案子中，原告自行录音的证据，通常不会被法院认可，只有专业鉴定的结果，才能作为有效证据。

比如，前不久法院这样判过一个案子：

梁女士起诉，楼上张先生家，每天早上六七点左右，会多次敲砸地板；晚上十一点之后，孩子经常玩玩具、跑动等等，这些噪音严重超出邻里之间的正常声音干扰，导致其患上了焦虑障碍，要求张先生停止侵害并赔偿损失5000元。

张先生以“梁女士没有证据证明自家产生的声音超出了国家规定的噪音标准”为由拒绝梁女士的全部诉讼请求。庭审中，法院要求梁女士提供噪声证据，但梁女士自行录制的录音证据，经鉴定，未超过《声环境质量标准》的国家标准范围。而且，梁女士也没法提供相关部门的专业鉴定，最后法院驳回了梁女士的全部诉讼请求。宣判后，梁女士提起上诉，二审维持原判。

通过梁女士的案例，我们可以看到，在举证邻居“噪音扰民”的庭审中，仅仅靠自行录音的证据，很可能无法有效举证，而专业部门对噪音的鉴定结果，往往是决定案件能否胜诉的关键。

民法典第二百九十四条规定：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

作为相邻关系纠纷案件中主张排除妨害的原告，应承担“谁主张、谁举证”的举证责任。举证证明的内容主要包括：（1）双方之间存在不动产相邻关系；（2）相邻义务人实施了相邻妨害行为；（3）原告相邻权益受到侵害；（4）被告行为与原告相邻妨害之间存在因果关系。

在邻居间噪音妨碍的案件中，因为受到录制时间、地点、人为因素、设备因素及其他因素影响，原告自行录制的音频，真实性、合法性及证明目的均不会被法院认可，所以，如果真的想把扰民的邻居告上法庭，一定要委托专业鉴定机构进行鉴定。如超过了国家规定的噪音标准范围，那么相邻人有义务停止侵害、排除妨害并赔偿损失。